El casero quiere subir la renta. El inquilino rechaza la subida del alquiler. ¿Tiene derecho el propietario a subir el recibo del arrendamiento? ¿Arrendador y arrendatario no se ponen de acuerdo en torno a la actualización de la renta? Hola lector. Hoy, en Modelos y Contratos, vamos a responder a todas estas...
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¿Cuál es el Plazo para Darse de Baja de un Seguro?
¿Quieres dar de baja un seguro?
«Ya no quiero seguir con mi seguro y quiero darme de baja.» ¿Cómo darse de baja de un Seguro? ¿Con cuánto tiempo de antelación hay que comunicar la baja a la compañía aseguradora? Hola lector, bienvenido como siempre al blog de Modelos y Contratos. Hoy quiero hablarte acerca de los plazos...
¿Cómo Desalojar a Inquilino de la Vivienda por Incumplimiento?
El desahucio por la vía amistosa.
Modelo de escrito para exigir -por vía amistosa- al arrendatario que abandone la vivienda de alquiler por incumplimiento de contrato. Hola lector. Hoy en Modelos y Contratos vamos a tratar un asunto realmente interesante, un tema que se repite muy frecuentemente en los alquileres de toda España… Cuando el inquilino incumple lo...
Cómo Reclamar Rentas de Alquiler: El Procedimiento Monitorio (Parte 3)
Demanda al inquilino moroso...
Cuando el inquilino deja de pagar la renta, el casero puede acudir a la justicia -no necesita abogado- para exigir al moroso el pago de la deuda del alquiler, a través de lo que se conoce como procedimiento monitorio. Hola lector. Hoy en Modelos y Contratos seguimos hablando del proceso...
¿Qué es una Notificación Fehaciente?
Notificar algo y que no queden dudas.
¿En qué consiste una notificación fehaciente? ¿Cómo notificar algo a otra persona y que no queden dudas sobre la comunicación? Hola lector, bienvenido una semana más al blog de Modelos y Contratos. Frecuentemente, oímos aquello de que para realizar determinadas comunicaciones hay que mandar un Burofax. En realidad, de lo que...
¿Cuáles son los Gastos que debe Pagar el Inquilino?
Repartiendo los gastos del alquiler.
¿Qué gastos corresponden al arrendatario durante el alquiler? ¿Cómo se reparten los gastos entre el inquilino y el casero? Hola lector, hoy en Modelos y Contratos hablaremos sobre los gastos que existen durante un alquiler de vivienda y cuáles de esos gastos deben ser abonados por el inquilino. Así que,...
¿Es Legal que el Casero Retenga la Fianza al Término del Alquiler?
La devolución de la fianza (¿cuándo?)
¿Puede el arrendador retener la fianza después de terminado el alquiler? ¿Debe el casero devolver la fianza inmediatamente al inquilino cuando finaliza el arrendamiento? Hola lector. Hoy en Modelos y Contratos volvemos a tratar un asunto que genera muchas dudas entre caseros e inquilinos de toda España: la devolución de...
Problemas Frecuentes en los Alquileres y Cláusulas Ilegales (repaso)
Repasando lo último en alquileres
Hola lector. Es un placer saludarte de nuevo… ¡feliz año 2017! Hoy arrancamos una nueva temporada en Modelos y Contratos. [Durante el parón navideño habéis publicado muchos comentarios en los artículos del blog que intentaré responder durante los próximos días]. Ahora toca repasar los últimos posts publicados (diciembre-enero), relacionados todos...
¿Burlar la Ley Simulando Contratos de Temporada de 11 Meses?
La burla de los 11 meses de alquiler.
La simulación de contratos de arrendamiento de temporada es una práctica muy extendida en el mundo del alquiler, con el fin de burlar la ley (y a los inquilinos) para evitar la prórroga del contrato. Hoy lector, en Modelos y Contratos continuamos hablando acerca de las cláusulas ilegales que frecuentemente...
Obligar al Inquilino a Un Año de Permanencia (Cláusula Ilegal)
Rompiendo las cadenas del alquiler.
Exigir al inquilino un año de permanencia en el piso, o lo que es lo mismo, impedir al arrendatario abandonar la vivienda transcurridos seis meses del contrato de arrendamiento. ¿Puede el casero exigirme un año de permanencia en el contrato de alquiler? ¿Es legal obligar al inquilino a permanecer ese tiempo,...
