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Contrato de Alquiler de Vivienda en Zona Tensionada

El precio original era: 12,95 €.El precio actual es: 10,95 €.

¿A quién puede ayudar este modelo de escrito?
  • Si eres propietario/arrendador de un piso o casa en alquiler.
  • Si la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado.
  • Para pequeños tenedores de vivienda (menos de 5 propiedades).
  • Si quieres obtener un contrato adaptado a la Ley de Vivienda.
  • Para establecer la duración del alquiler (por defecto anual, prorrogable a cinco años).
  • Para permitir al propietario recuperar la vivienda en caso de necesidad (¡muy importante!).
  • Para establecer una indemnización a favor del propietario en caso de salida anticipada del inquilino.
  • Para fijar el precio y la forma de pago de la renta, la fianza legal y la actualización del IRAV (sustituye al IPC).
  • Por defecto se establecer que el IBI, la basura y comunidad, los paga el inquilino.
  • Para prohibir obras en la vivienda, así como agujeros o perforaciones en las paredes.
  • Para prohibir ceder o subarrendar la vivienda a terceras personas, ni cambiar el destino.
  • Para declarar los correos electrónicos y WhatsApp de las partes para comunicaciones electrónicas.
  • Modelo adaptado a los últimos cambios normativos (actualizado 2026).
  • Se añade la cláusula MASC.
  • ✅ Modelo redactado por abogado especialista en contratos y escritos legales.
Paga con tarjeta, Bizum o Paypal y recíbelo ahora en Word
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Descarga ya mi modelo de contrato de contrato de alquiler de vivienda en zona tensionada, para alquilar una vivienda o piso, con la última actualización de la LAU y la Ley de Vivienda.

Este modelo introduce la cláusula para poder recuperar la vivienda por necesidad del casero, así como la posibilidad de actualizar la renta conforme al nuevo índice IRAV (sustituye al IPC) y prohibir la realización de cualquier tipo de obras, agujeros, etc., sin autorización expresa del propietario, entre otras cláusulas de interés para el arrendador.

Este contrato ha sido actualizado conforme a las últimas reformas de la LAU introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, así como por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (Los MASC).

Como abogado especialista en contratos he redactado este modelo para ti, conforme a la legislación española. Tendrás tu documento legal listo para utilizar.

No sigas buscando en internet información sin garantías y poco fiable.

Recibirás el modelo inmediatamente en el correo electrónico que indiques a continuación.

Listo para descargar. El documento está creado en Word para que puedas editarlo fácilmente con tus datos. Así podrás utilizarlo todas las veces que lo necesites.