Contrato de Alquiler con Depósito como Garantía

¿A quién puede ayudar este modelo de escrito?

• Si eres propietario/arrendador y pones tu vivienda en alquiler.
• Si la fianza legal (un mes de renta) te parece insuficiente y quieres una garantía adicional.
• Para exigir al futuro inquilino un depósito como garantía, para cubrir posibles daños y/o impagos. 
• Para pactar que el inquilino deba indemnizar al casero en caso de desistimiento anticipado.
• Para prohibir obras en la vivienda, así como agujeros o perforaciones en las paredes.
• Para permitir al propietario recuperar la vivienda por razones de necesidad, para vivir en ella él y/o su familia.
• Para prohibir al inquilino ceder o subarrendar la vivienda a terceras personas.
• Para establecer expresamente que la vivienda se destinará exclusivamente al uso de vivienda habitual del inquilino y de su familia.
• Dando validez a las futuras comunicaciones por email, para facilitar el contacto entre las partes.
• Adaptado a la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, modificada por la Ley 4/2013 de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.