Descargar modelo en Word para cancelar un contrato de alquiler de vivienda de forma legal.
Hola lector, bienvenido a la web nº1 para descargar modelos de contratos.
En el post de hoy te voy a explicar cómo se hace para cancelar un contrato de alquiler.
Con frecuencia se producen situaciones inesperadas en un arrendamiento que nos llevan a tomar la decisión de cancelar el contrato.
Pero cuándo y cómo podemos cancelar un contrato.
Veamos…
¿Cómo cancelar un contrato de alquiler de vivienda?
Lo primero que debemos hacer es diferenciar entre inquilino y propietario.
Ambas partes tienen derecho a cancelar el contrato de alquiler de vivienda antes de que se cumpla el plazo de duración.
- El inquilino tiene derecho de desistimiento del contrato de alquiler.
- El propietario tiene derecho a resolver el contrato por incumplimiento del inquilino.
Con mi modelo de escrito cancela tu contrato de alquiler en cualquier momento.
A continuación descarga el modelo para cancelar el contrato de alquiler y comunica al propietario tu voluntad de cancelar el contrato en la fecha que indiques en la notificación.
▷ Descargar modelo de escrito para cancelar un contrato de alquiler.
A continuación descarga el modelo para comunicar la cancelación del contrato de alquiler, mediante el ejercicio del derecho de desistimiento (descargar modelo en Word).
Comunicar a propietario tu voluntad de terminar el contrato antes de tiempo.
¿Cuándo se puede cancelar un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler de vivienda se puede cancelar a partir del sexto mes, mediante el ejercicio del derecho de desistimiento del inquilino.
Es decir, el inquilino podrá desistir del contrato de alquiler en cualquier momento, siempre y cuando se hayan cumplido los primeros 6 meses contrato.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al inquilino a mantenerse en el contrato un mínimo legal, pero pasado ese plazo, podrá desistir y cancelar el contrato en cualquier momento.
Simplemente, bastará con preparar el escrito para cancelar un contrato (ver modelo) y comunicarlo al propietario 30 días antes de la fecha que se pretende terminar el arrendamiento.
Esto posibilidad que tiene el inquilino se la conoce como desistimiento anticipado del contrato.
¿Cómo hay que comunicar la cancelación de un contrato de arrendamiento?
La comunicación para cancelar un contrato se deberá hacer por escrito y con una antelación mínima de treinta días.
Lo recomendable sería realizarla por medio de burofax con firma de abogado.
También sería posible entregar el escrito al arrendador y que éste firme una copia.
Es importante dejar constancia de la comunicación para cancelar un contrato de arrendamiento.
¿Puedo cancelar el contrato si el inquilino no cumple?
Si, el propietario puede cancelar el contrato si el inquilino incumple las condiciones.
Por ejemplo, si el inquilino no paga el alquiler, el propietario podrá resolver el contrato.
Si eres propietario y quieres saber cómo desalojar a inquilino por incumplimiento sigue el enlace, te lo explico en el siguiente post.
➨ Si tienes dudas acerca del escrito para cancelar contrato de alquiler, contacta conmigo o deja tu comentario más abajo.
3 comentarios
Manuel
Muchas gracias….
manuel
Buenas noches, quisiera consultarle si es viable la cancelación de un contrato de arrendamiento de vivienda vía whatsapp. Un saludo.
Tito Petrizzo, abogado online
Hola Manuel, para cancelar un contrato de alquiler, la comunicación se debe realizar al domicilio que figure en el contrato, tanto para el inquilino como para el propietario. Personalmente, recomiendo el uso del burofax.
También existe la posibilidad de notificar por correo electrónico, pero esta opción debe estar declarada en el contrato.
Si todavía tienes alguna duda, por aquí me encuentras.
Un saludo.