Modelo de contrato de alquiler de local para bar o restaurante.
¿Te propones alquilar un bar o restaurante? ¿Buscas un modelo de contrato de arrendamiento específico para esa actividad? Sigue leyendo, lo has encontrado…
Hoy vamos a ver un modelo de contrato de alquiler de local destinado a bar, cafetería o restaurante, mediante el cual se arrienda un local o bajo comercial en el que ya se venía ejerciendo la actividad de bar o restaurante.
Por lo tanto puede ser un modelo útil para aquellos emprendedores que quieran alquilar un bar o restaurante y para los dueños de estos locales, con el fin de dejar por escrito todas las estipulaciones y así evitar futuros conflictos entre propietario e inquilino.
Aspectos del contrato de arrendamiento de bar o restaurante.
Si ya hemos visto un modelo de contrato de alquiler de local comercial, hoy toca centrarnos en un contrato de arrendamiento específico para local destinado a bar o restaurante.
Se trata de un completo modelo de contrato de alquiler de local para bar o restaurante que incluye los aspectos más relevantes, como:
- Descripción de las partes intervinientes; Propietario del local e inquilino del bar o restaurante.
- Determinar el objeto del contrato; Descripción del local del bar o restaurante.
- Duración del contrato, prórrogas y rescisión anticipada por alguna de las partes.
- Renta mensual y forma de pago.
- Inventario
- Prohibición de subarriendo (con autorización del propietario).
- Comunicaciones entre las partes.
- Responsabilidad de las partes.
- Consentimiento de obras, gastos de conservación y reparaciones.
- Obligatoriedad de mantener un seguro de responsabilidad civil.
- Gastos e impuestos
- Ley aplicable y jurisdicción competente.
A continuación puedes ver el ejemplo de contrato para arrendar un bar, cafetería o restaurante, con todos estos aspectos.
Modelo de contrato de alquiler de local para bar o restaurante.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DESTINADO A BAR O RESTAURANTE
En [lugar y fecha]
REUNIDOS
De una parte, D/Dª […] mayor de edad, de profesión […], con domicilio en […], y portador del D.N.I. Nº […] –propietario del local-
Y de otra, D/Dª […] mayor de edad, de profesión […], con domicilio en […], y portador del D.N.I. Nº […] –arrendatario-
AMBAS PARTES tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato de arrendamiento que mutuamente se reconocen, INTERVINIENDO D/Dª […] en nombre y derecho propio, y D/Dª […] como Administrador/a solidario/a de la entidad mercantil […], actuando en nombre y representación de la misma, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo,
EXPONEN
1.º Que D/Dª […] , en lo sucesivo la arrendadora, en concepto de propietaria tiene facultad legal para el ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DESTINADO A BAR O RESTAURANTE, sito en […], siendo su superficie útil de […] metros cuadrados.
2.º Que interesando a D/Dª […], en lo sucesivo la parte arrendataria, el alquiler del citado local, por medio del presente documento llevan a cabo dicho ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA BAR O RESTAURANTE, en base a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Que el contrato tiene una duración de 3 años, con efectos de […], por lo que dejará de tener vigencia el […].
SEGUNDA.- En caso de que alguna de las partes pretenda dar por finalizado el contrato [sigue]
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