Modelo de Contrato de Traspaso de Local de Negocio
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En en este post de modelos y contratos subimos un ejemplo de contrato de traspaso de local de negocio o comercio.

Se trata de un contrato con las características básicas para un traspaso de comercio y como siempre deberá ser adaptado a las circunstancias de cada caso.

Mediante este contrato de traspaso -de bar, cafetería, restaurante, comercio, etc.-, el cesionario, es decir, la persona que toma el local en traspaso, se convierte en inquilino, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato.

 

¿Cómo se hace un contrato de traspaso de local comercial?

Este modelo de contrato de traspaso de local o comercio, por ejemplo un traspaso de Bar, recoge varias cuestiones que deberás tener en cuenta para evitar cualquier controversia entre las partes, incluyendo:

  • Identificación de las partes, por un lado el cedente que es la persona que cede el traspaso y por el otro el cesionario quien recibe el traspaso. El propietario también puede ser parte del contrato de traspaso de local de negocio.
  • Descripción del local traspasado y de la actividad (traspaso de restaurante, traspaso de cafetería, etc).
  • Determinación de la renta. 
  • Precio del traspaso.
  • Forma de pago del traspaso.
  • Cláusula de comunicación a la propiedad (si el propietario no es parte del contrato de traspaso).
  • Duración del contrato.
  • Condiciones del contrato y obligaciones de las partes.
  • Jurisdicción legal aplicable.

 

Ejemplo de contrato de traspaso de comercio.


CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL
 
En [lugar y fecha]
 
REUNIDOS
 
De una parte, D/Dª […] (el cedente) mayor de edad, de profesión […], con domicilio en […] (dirección), y D.N.I. Nº […]
 
Y de otra, D/Dª […] (el cesionario) mayor de edad, de profesión […], con domicilio en […] (dirección), y D.N.I. Nº […]
 
Se reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para otorgar el presente CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL DE NEGOCIO; y a tal efecto, actuando ambos en su propio nombre y derecho, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones, De mutuo acuerdo,
 
EXPONEN
 
I.- Que el CEDENTE es arrendatario del siguiente local de negocio: […] (detallar las características del local de negocio). El cedente viene ejerciendo sin interrupción, la actividad de […] en el local referenciado desde [fecha] contando con todos los permisos legales y licencias para el ejercicio de la mencionada actividad.
 
La renta del arrendamiento es de […] euros mensuales.
 
II.- Que interesando a cedente y cesionario el traspaso del mencionado local de negocio, así como de sus existencias, a tal fin llevan a efecto el presente contrato de conformidad con las siguientes,
 
CLÁUSULAS
 
PRIMERA: Que D/Dª […]  cede a  D/Dª […]  el local de negocio [sigue]
 

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