En en este post de Modelos y Contratos podrás acceder a un ejemplo de contrato de traspaso de local de negocio o comercio.
Se trata de un modelo de contrato con las características básicas para un traspaso de comercio y como siempre deberá ser adaptado a las circunstancias de cada caso.
Mediante este contrato de traspaso -bar, cafetería, restaurante, comercio-, el cesionario, es decir, la persona que toma el local en traspaso, se convierte en inquilino, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato.
Modelo de contrato de traspaso de local de negocio.
Este modelo de contrato de traspaso de local o comercio, -por ejemplo un traspaso de Bar-, recoge varias cuestiones que deberás tener en cuenta para evitar cualquier controversia entre las partes, incluyendo:
- Identificación de las partes, por un lado el cedente que es la persona que cede el traspaso y por el otro el cesionario quien recibe el traspaso. El propietario también puede ser parte del contrato de traspaso de local de negocio.
- Descripción del local traspasado y de la actividad (traspaso de restaurante, traspaso de cafetería, etc).
- Determinación de la renta.
- Precio del traspaso.
- Forma de pago del traspaso.
- Cláusula de comunicación a la propiedad (si el propietario no es parte del contrato de traspaso).
- Duración del contrato.
- Condiciones del contrato y obligaciones de las partes.
- Jurisdicción legal aplicable.
Ejemplo de contrato de traspaso de comercio.
CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL
En [lugar y fecha]
REUNIDOS
De una parte, D/Dª […] (el cedente) mayor de edad, de profesión […], con domicilio en […] (dirección), y D.N.I. Nº […]
Y de otra, D/Dª […] (el cesionario) mayor de edad, de profesión […], con domicilio en […] (dirección), y D.N.I. Nº […]
Se reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para otorgar el presente CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL DE NEGOCIO; y a tal efecto, actuando ambos en su propio nombre y derecho, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones, De mutuo acuerdo,
EXPONEN
I.- Que el CEDENTE es arrendatario del siguiente local de negocio: […] (detallar las características del local de negocio). El cedente viene ejerciendo sin interrupción, la actividad de […] en el local referenciado desde [fecha] contando con todos los permisos legales y licencias para el ejercicio de la mencionada actividad.
La renta del arrendamiento es de […] euros mensuales.
II.- Que interesando a cedente y cesionario el traspaso del mencionado local de negocio, así como de sus existencias, a tal fin llevan a efecto el presente contrato de conformidad con las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERA: Que D/Dª […] cede a D/Dª […] el local de negocio [sigue]
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Hola, recibido ok el documento gracias. Saludo Fran
Gracias Fran por tu visita.. Un saludo.
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