¿Uno de los inquilinos se marcha del piso? ¿Quieres sustituir o incluir un nuevo arrendatario en el contrato de alquiler? Accede al modelo de Anexo para cambiar o dar de baja a un inquilino del arrendamiento (de vivienda o de local).

Hola lector, bienvenido a Modelos y Contratos, la web donde encontrarás los modelos de contratos que necesitas.

En el post de hoy vamos a tratar un asunto que ocurre con mucha frecuencia en el mundo del alquiler: cuando un inquilino se marcha pero los demás arrendatarios se quedan.

Además, tendrás a tu disposición el modelo de Anexo para cambiar al inquilino en un contrato de arrendamiento.

 

✅ Descargar modelo de Anexo por cambio de inquilino en un arrendamiento.

A continuación podrás descargar el modelo de anexo para modificar el contrato de alquiler por cambio de inquilino.

⚠️ Este modelo de Anexo te servirá para dar de baja un arrendatario, sustituir o incluir uno nuevo, sea de una vivienda o de un local.

Documento anexo para cambio de arrendatario en contrato.

 

¿Cómo hacer un cambio de arrendatario en el contrato de alquiler?

Cuando solo se cambia un arrendatario (uno de ellos se marcha, se sustituye o se incluye uno nuevo) se produce una modificación del contrato de arrendamiento original.

No hay cesión ni subarriendo del contrato de arrendamiento.

Por este motivo, no es necesario celebrar un nuevo contrato de alquiler.

Será suficiente con hacer constar el cambio de inquilino en un Anexo, que se adjuntará al contrato original.

Este documento de Anexo solo modificará a uno de los titulares del contrato, pero todas las demás cláusulas se mantendrán igual.

Así pues, el Anexo al contrato de arrendamiento de vivienda, o de local de negocio, permitirá actualizar contrato solo en lo que al cambio de arrendatario se refiere.

Me refiero al modelo de contrato de alquiler de vivienda y al contrato de arrendamiento de local de negocio, ya que el acuerdo para la modificación del inquilino puede producirse en cualquiera de estos tipos de arrendamientos.

 

«Dar de baja» a un inquilino en el contrato (otros se quedan).

En ocasiones nos encontramos con esta situación: un inquilino quiere marcharse del piso.

¿Qué tenemos que hacer  cuando un arrendatario decide «darse de baja» del contrato?

Como te vengo explicando en este post, no es necesario firmar un nuevo contrato cuando un inquilino se va y otro/s se queda/n.

Al contrato de alquiler original adjuntaremos este documento Anexo para decir que un inquilino ya no forma parte del contrato (se da de baja) y que los arrendatarios que quedan continúan en el alquiler.

Básicamente, sería como dar de baja a uno de los titulares del contrato, dejando el resto como está.

Recuerda que esta situación puede darse en un contrato de alquiler de vivienda, de local de negocio, de temporada, etc.

Tal es el caso típico de un piso de estudiantes: un estudiante que decide marcharse, bien porque deja de estudiar, porque busca otro piso, o por cualquier otro motivo. Pero hay que borrarlo del modelo contrato de alquiler de temporada.

 

Sustituir a un inquilino en el arrendamiento.

También puede darse el caso de sustitución de un inquilino que se marcha de la vivienda.

Este modelo de Anexo podrá ser utilizado cuando se tenga que sustituir a uno de los inquilinos por otro.

Es decir, «se da de baja» a un inquilino y entra otro en su lugar en el contrato de arrendamiento.

De esta manera, quedará actualizado el contrato de alquiler de forma tal que figuren como inquilinos las personas que realmente viven en la vivienda.

 

Incluir a un nuevo inquilino en el contrato.

Otra situación que suele ocurrir con frecuencia en los arrendamientos, es la necesidad de incluir un nuevo inquilino al contrato.

En el contrato de alquiler original figura uno o más arrendatarios, pero ahora surge la necesidad de incluir un nuevo inquilino.

Es por ello que este modelo también te servirá para añadir un nuevo arrendatario solidario al contrato de arrendamiento, tanto si el contrato había sido firmado solo con un inquilino o con más arrendatarios.

En este caso, el arrendatario o los arrendatarios que ya figuraban en el contrato continúan en el arrendamiento y se le añade un nuevo inquilino al contrato.

 

🔹 Si quieres contarme tu caso o todavía te queda alguna duda, envíame tu consulta en los comentarios. 👇🏽

Tu abogado online.

Últimos artículos

Deja un comentario

Busca el modelo o la información legal que necesitas

Abrir chat
¡Hola! 🤚🏼 ¿Alguna duda con tu modelo de contrato o escrito? Pregúntame.