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¿Cómo hacer para prestar gratis una vivienda a un familiar o amigo?

Hola lector, bienvenido a «Modelos y Contratos», la web nº1 para descargar un modelo de contrato.

Hoy te traigo un post muy interesante para que conozcas cómo prestar o ceder a una persona, familiar o amigo una vivienda gratis, sin pagar el alquiler.

Se trata de una fórmula legal para poder prestar gratuitamente un piso, una vivienda o cualquier tipo de inmueble a otra persona, sin recibir nada a cambio.

El contrato de comodato es el documento que necesitas estipular las condiciones del préstamo de una vivienda.

 

▷ Modelo de contrato de comodato de vivienda.

A continuación podrás descargar el modelo de contrato de comodato, para prestar un piso o una vivienda a otra persona, un familiar o un amigo, de forma gratuita.

modelo de contrato para prestar gratis un piso o una vivienda (comodato)

 

¿Cómo prestar una vivienda gratuitamente?

Para prestar una vivienda sin recibir nada a cambio, necesitas un contrato de comodato de vivienda.

Es decir, el comodante (propietario) cede gratis al comodatario (un familiar, amigo, etc.) el uso de la vivienda para un motivo concreto.

De esta forma, podrás prestar o ceder a otra persona el uso de una vivienda durante el plazo que se acuerde en el contrato.

Terminado el plazo, el comodatario restituye al comodante la vivienda, al menos que ambas partes decidan prorrogar el contrato de comodato.

Por lo general, el motivo del comodato será el de la «necesidad de vivienda» del comodatario.

Es importante dejarlo reflejado en el contrato.

Así también, el uso al que se destinará del inmueble, que será el de vivienda permanente del comodatario y el de su familia.

El contrato de comodato se diferencia del contrato de préstamo, ya que éste último puede ser gratis o no.

En un contrato de préstamo entre familiares, el prestamista puede cobrar intereses o no.

El comodato es gratuito.

 

¿Se puede ceder a alguien una vivienda sin pagar alquiler?

Sí, se puede ceder una vivienda a otra persona sin pagar una renta de alquiler.

Para ello, es muy importante celebrar un contrato de comodato de vivienda donde se estipulen las condiciones del comodato.

Con este contrato podrás establecer las condiciones del comodato:

  1. Quién actúa como comodante (persona que presta la vivienda)
  2. Quién es la persona del comodatario (quien recibe el piso)
  3. El motivo del comodato.
  4. El uso que se dará de la vivienda (residencia o vivienda permanente).
  5. Descripción y estado de la vivienda.
  6. Derechos y obligaciones del comodante y comodatario.
  7. Plazo de duración del préstamo de la vivienda.
  8. Condición de préstamo gratuito.
  9. Posibilidad de restitución anticipada de la vivienda, si la solicita el propietario.
  10. Posibilidad de estipular una penalización si incumple el comodatario.

En el contrato de comodato de vivienda podrás establecer todas estas cláusulas y aquellas que las partes estimen oportunas (ver modelo) para evitar cualquier controversia futura.

De esta forma, podrás ceder un piso o una vivienda gratuitamente a otra persona, sin que exista ninguna renta de alquiler.

Comúnmente, el comodatario correrá con los gastos de los recibos de suministros y del mantenimiento de la vivienda de acuerdo al uso que éste le de durante el plazo del contrato de comodato.

Es recomendable pues, establecer en el contrato de comodato qué gastos pagará el comodatario.

 

¿Cuál es la ley que regula el comodato?

En España, el comodato viene regulado en el Código Civil.

En los artículos 1741 a 1752, se recoge cuál es la naturaleza del comodato, las obligaciones del comodatario y las obligaciones del comodante.

Si lo que buscas es un modelo de contrato de alquiler de vivienda (LAU) accede al enlace para descargar el modelo.

 

¿Cuáles son las obligaciones que tiene el comodatario (quien recibe la vivienda)?

El comodatario, la persona que recibe prestado el piso, está sujeto a las siguientes obligaciones:

  • Tendrá que pagar los gastos ordinarios necesarios para el uso y conservación de la vivienda.
  • Será responsable de los daños de la vivienda durante el tiempo de uso.
  • Pero no estará obligado a pagar las averías que aparezcan en la vivienda por el mero uso de la misma.
  • No podrá permanecer en el piso prestado aunque el comodante tuviera alguna deuda con él.

 

¿Cuáles son las obligaciones del comodante (quien presta el piso)?

  • El comodante, es decir, la persona que entrega o presta la vivienda a otro, tendrá las siguientes obligaciones:
  • Solo podrá reclamar el piso prestado cuando haya finalizado el plazo del comodato.
  • Si necesitara utilizarlo urgentemente, podrá reclamar su restitución.
  • Si en el contrato no se hubiera estipulado ni el uso, ni la duración del comodato, el comodante podrá reclamar la vivienda prestada en cualquier momento.
  • Tendrá que pagar los gastos extraordinarios que surgieran a causa del uso de la vivienda.
  • El comodante deberá avisar al comodatario de los vicios o daños que tuviera el piso prestado. De lo contrario, responderá de todos los daños que sucedieran por esas causas.

 

Así que ya sabes, si vas a prestar o recibir la cesión de uso de una vivienda, recuerda lo importante que es establecer las condiciones del comodato por escrito. Ante cualquier duda legal, tienes a tu disposición la consulta de abogado online.

 

⇒ Si todavía tienes alguna duda, por aquí me encuentras lector. ⬇️

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