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Modelo de Anexo de contrato de alquiler para cambio de arrendador o propietario.

Si uno de los arrendadores deja de serlo (por ejemplo, en una venta de vivienda) podrás utilizar este modelo de anexo que encontrarás en este post para cambiar, sustituir o dar de baja un propietario o arrendador.

Este escrito es válido para alquileres de vivienda o local de negocio (distinto de vivienda).

Hola lector, bienvenido a Modelos y Contratos, la web nº1 para tu descarga de modelo de escrito.

En el post de hoy vamos a tratar un asunto que ocurre con mucha frecuencia en el mundo del alquiler: cuando un arrendador se marcha (venta) pero uno o más propietarios se quedan en el contrato o cambio de titular por muerte del propietario.

 

▷ Descargar modelo de Anexo para cambio de arrendador o propietario en un alquiler.

A continuación podrás descargar el modelo de anexo para modificar el contrato de alquiler por cambio de arrendador o propietario.

Modelo de Anexo para cambio de arrendador en Word.

 

Escrito para dar de baja un arrendador en contrato de arrendamiento.

Para cambiar un arrendador, es decir,  uno de ellos se marcha, se sustituye o se incluye uno nuevo, se produce una modificación del contrato de arrendamiento original.

No es necesario realizar un contrato nuevo.

Tampoco hay cesión ni subarriendo del contrato de arrendamiento.

Mediante un escrito de cambio de arrendador, firmado por todas las partes implicadas en el contrato de arrendamiento, será suficiente para dejar constancia del cambio, de la modificación o de la baja del arrendador.

Se trata pues de un Anexo, que se adjuntará al contrato original.

Este documento de Anexo solo modificará a uno de los titulares del contrato, pero todas las demás cláusulas se mantendrán igual.

Solo se da de baja al arrendador.

 

¿Cómo cambiar un arrendador en caso de venta de la vivienda?

Si se produce un cambio en la figura del arrendador de tu contrato de alquiler, deberás hacerlo constar en un escrito de cambio de arrendador, así de esta forma el contrato estará actualizado a las circunstancias actuales.

El cambio de arrendador se puede producir en dos situaciones:

  1. Muerte del arrendador o propietario.
  2. Venta de la vivienda o piso.

 

1. Muerte o fallecimiento del propietario.

Si el casero fallece, los herederos del causante se subrogarán en el contrato de arrendamiento y pasarán a ser los nuevos arrendadores.

En el escrito Anexo de cambio de titularidad del propietario, solo se modificará la persona del arrendador saliente (el arrendador fallecido) y el arrendador entrante (herederos del casero original).

 

2. Nuevo propietario por venta de la vivienda.

Cuando se produce la venta de la vivienda o piso, el nuevo arrendador se subroga en los derechos y obligaciones que tenía el anterior propietario en el contrato de arrendamiento.

El resto de las condiciones del contrato se mantendrán sin cambios.

 

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Si quieres contarme tu caso o todavía te queda alguna duda, envíame tu consulta en los comentarios. ⬇️

¡Un saludo!

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