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Modelo de contrato para reservar un alquiler de local de negocio, comercio, bajo, oficina, almacén, etc., con entrega de arras o señal. 

Hola lector, bienvenido a «Modelos y Contratos», tu web para descargar el modelo de contrato que necesitas ¡ya mismo!.

Si estás pensando en reservar en alquiler un local próximamente, en el post de hoy te traigo un modelo de contrato de reserva con entrega de arras (señal).

El documento de reserva de un local es la «garantía» que necesitas para tu próximo arrendamiento.

✔️ Si eres propietario o arrendador, con la reserva te aseguras el alquiler de tu local.

✔️ Por su parte, el inquilino se garantiza que le alquilarán a él el inmueble que desea para su próximo negocio.

Accede a continuación al modelo de documento de reserva de local, para dejar por escrito las condiciones de la paga y señal y del futuro contrato de arrendamiento de local.

 

Descargar modelo de contrato de reserva de alquiler de local.

✅ Descarga el modelo de contrato de reserva para alquilar un local de negocio (local, comercio, bajo, oficina, almacén, etc.), entre el propietario o arrendador del inmueble y el futuro inquilino (reservante)

Descargar modelo de contrato arras alquiler local (word).

 

El documento de reserva como «garantía» del arrendamiento del local.

El contrato de arras o señal es un documento privado celebrado entre el propietario de un local (comercio, bajo, oficina, o cualquier inmueble cuyo uso sea distinto del de vivienda habitual) y el futuro inquilino o reservante.

Por un lado, el propietario o arrendador, tiene la garantía de que alquilará su local. 

Por otro, el inquilino se garantiza que le alquilarán a él el inmueble que desea para su próximo negocio.

En este tipo de contrato intervienen dos personas: el arrendador y el reservante. 

El reservante es el inquilino (pueden ser más de uno) quien entrega una cantidad -señal- para reservar el alquiler de un local, bajo, oficina, negocio, etc.

El propietario o arrendador es quien recibe dicha señal, como garantía de que el arrendamiento se llevará a cabo en la fecha que se estipule en el documento de reserva de local.

De esta forma, por medio de este documento de señal de alquiler, ambas partes acuerdan la reserva de un futuro arrendamiento de local de negocio.

El tipo de inmueble que se alquilará puede ser muy variado: local, comercio, negocio, almacén, bajo, oficina, etc.

 

Contrato de reserva (con arras) de alquiler de local en Word.

Si eres propietario o futuro inquilino, y tienes pensado acordar una reserva para alquilar un local, deberás tener en cuenta los aspectos más importantes que no pueden faltar en este contrato de reserva de local:

➡️ Identificación de las partes: el arrendador y el reservante.

➡️ Descripción del local objeto de reserva:

➡️ Fijar la cantidad que se entrega por reserva o señal.

➡️ Determinar el concepto de la entrega de las arras, especificando que las mismas se entienden a cuenta de la fianza o de la renta.

➡️ Se entienden como arras penitenciales. Es decir, el reservante (futuro inquilino) podrá desistir o renunciar al alquiler, perdiendo la cantidad entregada como reserva.

En caso de que sea el propietario quien incumple lo pactado, deberá devolver por duplicado la cantidad percibida como señal.

Es muy importante que en el documento de reserva de local se establezca de forma expresa (ver modelo).

➡️ Fijar un plazo para firmar el contrato de arrendamiento del local.

➡️ Se puede aprovechar este documento de reserva de local (lo cual es muy recomendable)  dejar fijadas o preestablecidas las cláusulas más importantes del futuro contrato de alquiler de local.

Por ejemplo, alguna de las cosas que se deberían prefijar en este documento de reserva de local podría ser el precio de la renta, la fianza y el plazo de duración.

De esta forma, evitaremos sorpresas a la hora de firmar del contrato, con algunas cláusulas inesperadas o desconocidas por alguna de las partes.

Para finalizar, te dejos enlaces de documento de arras para reservar la compra de un vehículo y para alquiler una vivienda:

 

Si todavía tienes alguna duda, envíame tu consulta en los comentarios. ⬇️

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