¿Quieres saber qué es un burofax o para qué se utiliza? ¿Necesitas ayuda con la redacción de burofax? Te lo explico todo en este post.
¡Hola Lector! Un nuevo día en Modelos y Contratos. Con casi 100 artículos publicados, en este blog hemos dedicado varios posts para explicar cómo realizar nuestras reclamaciones usando el Burofax.
Pero, ¿sabes qué es un Burofax?
Hoy me gustaría explicarte para qué sirve un Burofax, cómo se redacta, cuáles son sus ventajas y las formas de envío. Sigue leyendo este post para salir de dudas…
Con frecuencia, muchos de nosotros tenemos que realizar reclamaciones a empresas proveedoras de servicios, como teléfono, luz, gas, etc., porque nos han cobrado de más, por problemas para darse de baja o simplemente porque no respetan las condiciones del contrato.
También son frecuentes los conflictos entre propietarios e inquilinos (por ejemplo el impago de las rentas) o las disputas entre particulares y/o empresas por el reclamo de deudas.
En los contratos de compraventa, sea un coche de segunda mano o un piso, suelen ser habituales los problemas que el comprador tiene con el anterior propietario, por averías o defectos ocultos.
Muchas de estas situaciones pueden resolverse con una llamada de teléfono, una carta, un e-mail, o simplemente una charla entre las partes.
Pero cuando esas vías amistosas para reclamar se empiezan a agotar y todos los intentos no sirven de nada, se puede recurrir al Burofax.
Empezamos.
¿Para qué sirve un Burofax?
El Burofax es un método que se utiliza para enviar de manera urgente documentos que puedan requerir una prueba frente a terceros.
Como te voy a explicar en este post, el Burofax acredita el contenido de la comunicación hecha al destinatario y puede servir como medio de prueba ante la Justicia o ante cualquier Administración Pública.
Este sistema sirve también para acreditar la fecha y hora del envío, así como la fecha y hora en que fue recibido el documento por el destinatario.
¿Cómo se envía un Burofax?
La forma de enviar un Burofax es acudiendo a cualquiera de las oficinas de Correos con el documento original que se quiera remitir.
Actualmente también puedes enviar un Burofax por Internet, de manera mucho más rápida y con la misma validez legal.
El plazo de entrega del Burofax es de 24 horas, aunque este plazo varía dependiendo del destino al que vaya dirigido y la hora del envío. Correos garantiza la entrega el mismo día, si depositas el Burofax antes de las 13 horas (solo para localidades grandes).
En cualquier caso, la entrega es rápida, muy rápida.
Puedes enviar un Burofax con acuse de recibo y copia certificada. Personalmente recomiendo que se envíe siempre con copia certificada (cuesta un poco más) pero de esta forma nos quedamos con una copia exacta y autentificada de su comunicación enviada por Burofax, con validez legal frente a terceros.
Las tarifas las puedes consultar en la web de Correos, pero una carta por Burofax con copia certificada, cuesta entre 25€ y 30€. Ten en cuenta que la tarifa del Burofax varía según el destino y la cantidad de páginas que contenga el documento que quieras enviar.
Diferencias entre un Burofax y una carta certificada.
La principal diferencia radica en el carácter probatorio que tiene el Burofax, a diferencia de la carta certificada.
Con una carta certificada lo que se acredita es que ha llegado un documento a la persona destinataria, pero no el contenido de dicha carta.
Esto quiere decir que, el destinatario ha recibido una carta -nadie puede negarlo- pero no se puede demostrar el contenido de la misma. Por ejemplo, enviamos una carta certificada para reclamar el pago de una deuda, pero el destinatario alega que el sobre estaba vacío.
Diferencias entre el Burofax, el Fax y el correo electrónico.
El Fax no deja constancia de la recepción del documento. Es posible que el remitente posea un resguardo de lo que ha mandado, con resultado correcto, pero no está seguro de que el destinatario lo haya recibido (por ejemplo, la maquina de fax se ha quedado sin tinta).
Algo similar ocurre con el correo electrónico. No podemos asegurar que la otra persona haya leído el mensaje. El destinatario puede decir que ya no usa ese correo electrónico, o que su cuenta ha sido bloqueada, o cualquier otra circunstancia que resulte difícil demostrar su recepción.
Con lo cual los efectos probatorios de estos sistemas (carta certificada, fax y e-mail) son inferiores respecto al Burofax.
¿Cómo se hace un Burofax?
La redacción de un Burofax es muy sencilla, ya que básicamente se trata de una carta normal cuya única especialidad es la forma de envío.
A continuación puedes ver cómo se hace un Burofax.
Se trata de una carta solicitando el cobro de una deuda, cuyo envío se realiza por el sistema Burofax.
D. Manuel García García (destinatario)
Dirección: Av. Gran Vía, 1 (28.000) Madrid.
En Málaga, a 1 de enero de 2018
Asunto: Reclamación de deuda.
Muy Sr. mío,
Nos ponemos en contacto con Vd. en relación a la deuda que mantiene con nosotros, cuya cantidad asciende a 1.000 euros.
El motivo de esta comunicación, es que, como ya le hemos adelantado verbalmente, hasta la fecha no hemos recibido la cantidad adeudada, por lo que le agradeceríamos efectuara el abono de la misma, en el plazo máximo de 10 días, a contar desde el día de notificación de la misma.
Para cualquier inquietud y/o aclaración sobre el contenido de la misma, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Sin otro particular, aprovechamos la ocasión para enviarle un cordial saludo.
Fdo. D. Juan Fernández Fernández (remitente)
Teléfono: 666777888
Correo electrónico: juanfernandezfernandez@email.com
Dirección: Av. De la Costa, 1 (29.000) Málaga.
En Modelos y Contratos puedes encontrar distintos ejemplos de Burofax, como un modelo de Burofax para reclamar una deuda o un formato para las comunidades de vecinos para reclamar a propietario moroso el pago de la comunidad, así como un modelo de Burofax para reclamar averías en un coche de segunda mano, o para el caso de las viviendas en arrendamiento un modelo de Burofax para comunicar fin de alquiler y entrega de llaves.
¿Buscas un modelo de burofax, carta o escrito?
Si necesitas un modelo de burofax, encuéntralo en la página de descargas de modelo de contrato.
Lector, ya está disponible el Ebook «Combate al moroso», tu guía para el recobro de impagos.
El libro incluye los modelos de burofax para reclamar deudas.
🔹 Si todavía te queda alguna duda o quieres comentarme tu caso, envíame tu consulta en los comentarios 👇🏽.
¿Quieres encargarme la redacción y envío de burofax con firma de abogado?
Tu abogado online.
Hola! ¿Cómo puedo enviar un fax si no conozco la dirección donde vive el destinatario (sólo el nombre del pueblo donde vive)? El arrendatario quiere elevar el alquiler 2 veces contra el contrato. Pero no conozco su dirección exacta donde viven, sino que tienen una propiedad en la vivienda que alquilo. Toda su correspondencia se envía a mi dirección donde vivo.
Hola Sara, para enviar un burofax es imprescindible conocer el domicilio del destinatario. Si tienes su teléfono o correo electrónico, le puedes enviar un burofax electrónico que tiene la misma validez.
Un saludo.
Hola, una empresa de cobro ha domiciliado pagos a mi cuenta sin mi autorización. Cómo debo actuar?
Hola Javier, para que una empresa pueda domiciliar recibos en tu cuenta, tiene que estar autorizado. Podrás cancelar la domiciliación bancaria desde tu aplicación o solicitar a tu banco que la cancele, así como devolver los recibos cobrados si los hubo.
Un saludo.
Hola, necesito mandarle un burofax a mi casera porque nos está cobrando en negro parte del alquiler y aun quiere subirse más el precio. Quiero solicitarle que pare y que no voy a pagar más que lo que ya está estipulado en el contrato. Me está robando en mi cara.
Como propietario de una pequeña empresa en una situación difícil, cuando solicité un préstamo para comprar mi edificio, los bancos comerciales me dijeron que no podían ayudarme. BOND FINANCE SERVICE LOAN COMPANY se sentó conmigo, escuchó sobre mi situación y decidió que valía la pena darle una oportunidad. Estamos aquí después de 5 años y renové mi préstamo por otros 7 años. No podría haber comprado mi edificio sin su ayuda, y siempre estaré en deuda con BOND FINANCE SERVICE LOAN COMPANY por darme una oportunidad en un momento en que nadie más la regalaba. Si se encuentra en una situación difícil y necesita un préstamo personal o comercial, puedo decirle que BOND FINANCE SERVICE LOAN COMPANY es el lugar adecuado para obtener un préstamo, lo digo porque soy un testigo vivo. Si está interesado, comuníquese con ellos a través de: Bondfinance.Home@hotmail.com
Me gustaría poder enviar un burofax a un cliente que nos está difamando en redes sociales, cómo debería argumentarlo?
Hola, en tu caso, lo que yo haría sería advertir al destinatario del burofax de las consecuencias legales por las presuntas injurias y calumnias y que cese de inmediato en realizar dichas difamaciones.
Si prefieres contacta conmigo por privado para estudiar este asunto y encargarme el envío del burofax.
Un saludo.
Buenas tardes, necesito ayuda. Me dedico al mundo de las reformas y justo desde hace un mes y medio que el carpintero tendría que haver acabado su trabajo y todavía estoy esperando que vaya. (Le he pagado 40% del precio total) ¿que puedo hacer?
Gracias de antemano
Hola Miriam, en tu caso, si has intentado ya varias veces para que el carpintero realice su trabajo, te sugiero que le envíes un escrito de reclamación por Burofax, exigiendo la ejecución de obra de manera inmediata, advirtiéndole de las consecuencias legales en caso de no hacerlo. Ten en cuenta que el cobro anticipado de dinero por una parte a la otra, sin que se haya ejecutado el servicio, podría entenderse como un delito de estafa.
Si quieres que me encargue de la redacción de la reclamación, con mi firma de abogado, y envío del burofax, podrás solicitármelo aquí:
➨ https://www.modelosycontratos.com/burofax-online-abogado/
Un saludo.
Buenos días, podría decirme cuanto cuesta su servicio o la inscripción.
Hola Carmen, te dejo el enlace a la página donde tienes información acerca de mi servicio de redacción y envío de burofax con mi firma:
✔️ https://www.modelosycontratos.com/burofax-online-abogado/
Para realizarme el encargo, por favor, utiliza el formulario de solicitud que encontrarás en el enlace.
Para cualquier otra consulta, por aquí me encuentras.
Un saludo.
Buenas tardes, le agradecería me pudiera ayudar a solicitar por burofax o similar el tiempo necesario para encontrar un abogado, leer y saber los términos en los que mi padre va a vender, sin mi consentimiento, un edificio construido con dinero de una herencia en común de la cual se me ha apartado en la toma de decisiones, información fechas y firmas. También que me asesore a éste respecto con lo que conlleva porque mi deseo es parar la venta de la que hay contrato de arras. Gracias. Atte, Angela G.
Hola Angela, muchas gracias por interesarte en mis servicios.
Para poder preparar y enviar tu burofax, por favor envíame tu solicitud a través del formulario que aparece en el enlace que te pego a continuación (acepta la política de protección de datos):
✔️ https://www.modelosycontratos.com/burofax-online-abogado/
Una vez recibida la solicitud, me pondré en contacto contigo personalmente para comenzar con la preparación del burofax.
Seguimos en contacto, un saludo.
Muchas gracias Licenciado quede sorprendida de lo excelente y probatorio de un. Burofax. Aprendiendo mucho esta noche. Gracias. No soy de. Espana. Soy de ESTADOS UNIDOS. USTED ME PARECE EXCELENTE ABOGADO. FELICITACIONES
Hola María, muchas gracias, me alegra recibir tus comentarios desde Estados Unidos. Espero que este artículo sobre cómo redactar un burofax te haya servido de ayuda.
Un saludo desde España.
Hola! Necesito saber como redactar un burofax. Trabajo en un comercio y tengo una reducción de jornada por guarda legal para el cuidado de menores desde hace 5 años. Me han enviado un burofax cambiandome el horario por causas organizativas y en dicho burofax no justifican nada. Asi que para dar mi contestación que estoy en contra de este horario porque me perjudica en el cuidado de mis hijos y uno es un bebé de 9 meses me gustaria saber como puedo redactar este burofax. Muchas gracias
Hola Jessica, en tu caso, tendrás que alegar causa de conciliación familiar como motivo para oponerte al cambio de horario de la empresa.
De esta forma, quedará constancia fehaciente de tu contestación al burofax.
Si quieres que me encargue de redactar tu burofax y enviarlo a la empresa, no dudes en contactar conmigo.
Un saludo.
Buenas Tardes, Necesito enviar un Burofax al propietario de la parcela contigua a la mia, tengo la dirección pero no el nombre del titular. Cuando me dirigí a correos para enviarlo Poniendo Titular Parcela xx, direcion xx, la persona de correos me dijo que debia poner el nombre y apellido de dicha persona. Es así o lo puedo enviar sin poner nombre sólo con el titulo de PROPIETARIO PARCELA XX.
Muchas Gracias
Hola Claudia, un burofax debe llevar siempre el nombre completo del destinatario, como notificación fehaciente que es.
Por tanto, no es posible redactar y enviar un burofax sin el nombre del destinatario.
Un saludo.
Buenos días.
Alquilé un piso para mi hijo en julio de 2020, tenemos contrato por un año pero tuvo que volver a casa antes de lo previsto y el 4 de enero de 2021 avisé a la propietaria por tf que dejábamos el piso ya que había una cláusula en la se podía pasados 6 meses , me hizo pagar ese mes y el 17de enero fuimos a recoger las pertenencias, la avisamos el día anterior y la dijimos que cuando terminasemos de recoger la avisaríamos para entregarla las llaves y que llevase la resolución de contrato para firmarla. Nos contestó que de acuerdo… La llamamos muchas veces y no nos cogió el tf ni se presentó. Con la historia del toque de queda y siendo de distinta comunidad, nos tuvimos que ir y la mandamos un wsap diciéndole que dejábamos las llaves dentro y que nos enviase la resolución por mail.
Nos ha puesto excusas durante estos dos meses de que estaba enferma primero un familiar después ella, y a día de hoy no nos coge el tf y a mi hijo lo ha bloqueado. La vamos a mandar un burofax en breve.
Mi pregunta es : sin tener ningún documento escrito ya que fue solo de palabra , cree usted que me devolverá la fianza? Si que tenemos algunos wsap en los que le dice a mi hijo » ya me ha dicho tu madre que te vas , que pena, te mandaré por correo la resolución y en cuanto pueda os doy la fianza’ y un correo reenviado de la administradora del bloque en el que la dice a ella , «como tus inquilinos se van la aproximación del recibo del agua es tanto»
Tengo las de ganar o las de perder? Muchas gracias por su respuesta.
Hola Ángeles, en tu caso, aunque el acuerdo haya sido de palabra, tu casera está obligada a devolverte la fianza.
Entiendo que deberás enviarle un burofax para exigirle a la propietaria, de manera fehaciente, la devolución de la fianza, con las advertencias legales oportunas.
Si quieres que me encargue de la redacción y envío del burofax, podrás solicitarlo mediante el formulario en este enlace:
✅ https://www.modelosycontratos.com/burofax-online-abogado/
Para cualquier otra duda, por aquí me encuentras.
Un saludo.
Tengo una vivienda en Illescas, me cortaron el agua por impago y no me daban información porque el suministro estaba a nombre de la antigua propietaria. En el mes de Diciembre 2020 me acerque a la oficina para que me pusieran el agua, pagué el consumo y hice l gestión del cambio de titular pagando por un contador nuevo. EN total como 400 euros entre consumo, alta y contador. Hasta el día de hoy y haciendo llamadas a la empresa Aqualia para insistir que vengan a poner el contador no tengo agua.
TEngo un niño, el agua es enscencial en este tiempo de Covid y tengo que estar comprando bidones de agua que por cierto este gasto no me lo van a reembolsar…
MAs de 1 mes sin agua…
Me dicen que haga un burofax que no se como hacerlo, o me acerco a la policia a poner una denuncia ?
no se que hacer …
Saludos
Hola Nicole, en tu caso, te sugiero que hagas la consulta en los servicios sociales de tu ayuntamiento, quizás ya tengan un impreso o modelo que te sirva para realizar tu reclamación o para poner una denuncia.
Espero que se resuelva pronto!
Un saludo
Hola, tengo un problema acaban de cerrar el restaurante donde trabajo, y no nos han avisado, es una multinacional comida rápida hamburguesas, y no estamos en ningún horario, ayer fui a trabajar y si estaba en horario, hoy que llegó a mi centro de trabajo ,lo encuentro desmontado o desarmado todo. Quiero salvaguardarnos la espalda ya que no nos han notificado de nada hasta el día de hoy. Quiero enviarles un burofax para decirles esto¿Como lo redacto? Gracias.
Hola Daniel, sigue el modelo de este post para redactar el burofax, poniendo que has acudido al centro de trabajo y que éste se encontraba cerrado. Que no has recibido ninguna información por parte de la empresa. Que solicitas la liquidación.
Un saludo.
Hace ocho años murió mi madre y sus objetos personales incluidas algunas joyitas se las quedó mi hermana con la que no me habló hace diez años, quisiera reclamarle la parte que Ami me corresponde, no sé si la puedo denunciar y a traves de que organismo por eso como no lo se le querría mandar un burofax para reclamarlo, que sería mejor me puedes ayudar quedaría muy sgradecida
Hola Argentina, para reclamar lo que te corresponde, podrás enviarle un burofax a tu hermana solicitando la entrega de dichos objetos.
Esta es la forma amistosa más idónea, pero ten en cuenta que en caso de no responder al burofax, la siguiente vía es la reclamación judicial.
Si quieres que me encargue de la redacción del burofax, escríbeme a tito@modelosycontratos.com.
Un saludo.
Quería consultar que tengo que enviar un burofax al vecino, porque hizo una piscina en mi parcela, el anterior propietario era su hermano y le embargaron el chalets, después lo he comprado yo y ya tiene la piscina, me ha recortado a la mitad mi parcela, poniendo una vaya, ellos no hacen nada, ni quitan la piscina ni la tapan, pero dicen que no quieren denuncias, entonces he decidido colocar por mi cuenta la vaya en su sitio recortando a la mitad su piscina y quiero mandarles un burofax para avisarlos que se va a proceder a la recoloración de la vaya, así lo estoy haciendo legalmente para no tener problemas?
Espero su respuesta.
Un saludo.
Necesito ayuda para mandar un burofax a mi hermano pidiéndole ayuda del cuidado de mi madre, ya que desde diciembre por enfermedad es muy dependiente y el no quiere saber nada, llevo 8 meses solo con ella haciéndolo todo. Se que hay algo en el código civil para que me ayude quiera o no, pero ando perdido en este asunto y ya me está afectando a mi vida personal. Gracias.
Hola, Hace unos 10 meses decidimos dejar nuestra relacion de pareja y darnos un tiempo, yo me quede en casa de mi padre y mi ex se quedo en el piso ya que ella no es del pueblo ni tiene familia aqui. En multiples ocasiones y atraves de telefono wassap etc, la he requerido para que como nuestra relacion ya no tiene vuelta al principio para que tomemos una decision sobre una la hipoteca que pesa sobre la vivienda y un credito personal que tenemos igualmente en comun, o de resolver mediante venta del piso el tema. Es desde entonces que me sigue dando largas( es que yo quiero el piso) a lo que no me niego.( es que no quiero el piso) a lo que indique que yo me lo quedaria asumiendo el pago de hipoteca. Pero es ahora cuando harto ya de reclamar que lo solucionasemos, me envia wassap diciendome que haga lo que quiera pero que del piso ella no sale sin que un juez la obligue. Ella sigue utilizando el piso desde entonces (al que yo no puedo acceder ya que no tengo llaves del mismo) incluso se permite traer a su familia de fuera a veranear en el.
Podria enviarle un burofax reclamando su presencia para solucionar el tema ante la entidad bancaria, asi como la entrega de una copia de las llaves del piso para poder recoger algunas cosas personales? ¿Como lo redactarias? ó ¿Esiste algun modelo para descargar? Muchas gracias de antemano.
Hola. Una persona que consideraba amigo me debe dinero. Cuando me citó para devolverlo todo era un engaño, es más se quedó con el cambio de la deuda y desapareció. Cuando le reclamé me insinuó que no le acosara, y si me ponía en contacto con familiares me mandaría su abogado y tomaría medidas. Quisiera saber cómo puedo reclamar a través de burofax con abogado, sola. Tengo dudas.
Hola, me gustan las respuestas que das, te escribo por lo siguiente:
recientemente di una señal de 3.000 € para la compra de un piso, tras hacerlo me informaron que el piso era una herencia sin adjudicar y posteriormente descubrí que tenia una hipoteca sin cancelar y un embargo de la Seguridad Social, ante mi malestar la inmobiliaria me dijo que me devolverían la señal, pero no lo han hecho, a pesar de tenerlo en varios mensajes de whatsapp, por el contrario se han dado mucha prisa para solucionarlo todo, a pesar de mi insistencia en la devolución, es más a día de hoy ya ha cumplido el plazo de 30 días para que la vendedora acepte mi oferta, aunque la inmobiliaria dice que lo ha hecho, yo no tengo ningún documento al respecto.
A todo lo anterior, se le suman los malos modos que he tenido que soportar por parte de la inmobiliaria, con comentarios despectivos hacia mi persona.
Por todo lo descrito quiero solicitar la devolución de la señal, primero con un burofax enviado por un despacho de abogados.
¿Qué tendría que figurar en el documento? ¿me perjudica de alguna manera?
Buenas tardes, espero me ayude con mi caso, me apunte a unos cursos online que empecé en enero y ahora por la situación que nos encontramos no estoy trabajando y tampoco tengo los recursos económicos necesarios para continuar el curso, he pedido la baja a la institución y no pueden hacerlo ya que el alta también lo di con seguras que es el mediador del pago y claro nose como ya solucionar todo esto, me aconsejaron enviar un burofax y no se hacerlo tampoco se a quien enviar el burofax ya que la institución me piden hablar con seguras y seguras me dice hablar con la institución. Espero pueda ayudarme a solucionar, gracias de antemano.
Hola Lenny, es evidente que las circunstancias personales han cambiado por culpa del COVID-10, y que en muchos casos, como el tuyo, la situación económica ha empeorado.
Yo te sugiero enviar una carta dirigida a la institución (que entiendo es con la que contrataste el curso) para comunicar la baja de los cursos online. En esa carta explica lo que aquí, que no dispones de recursos y que la pandemia a trastocado tu economía y por tanto, ya no puedes seguir pagando el curso.
Si tienes alguna duda, por aquí me encuentras.
Un saludo.
Buenos dias, mi pregunta es acerca de como redactar un burofax para disolucion de pareja de hecho. Me podrias ayudar? Gracias y buen trabajo por el blog. Saludos
Hola Victoria, entiendo que lo que planteas es enviar a la otra parte un escrito en la que comunicas tu voluntad de romper la pareja de hecho.
Escríbeme a: tito@modelosycontratos.com.
Un saludo.
Buenos días, quisiera saber si procede enviar un burofax a mi expareja por el siguiente motivo, tenemos un hijo de 16 años el cual ha empezado a fumar a escondidas, después de ver que consigue tabaco sin que yo le proporcione dinero el propio niño me ha confesado que su padre es el que se lo da. Puesto que es un gran perjudicio de su salud lo hable con él y lo niega pero por supuesto sé que lo hace para ganarse al niño a pesar del mal que le hace.
Saludos
Hola Mari Carmen, no hay duda que fumar es un gran perjuicio para la salud de tu hijo. Sí que puedes utilizar el burofax para notificar al progenitor y exigirle que cese en su actitud de facilitar a vuestro hijo el acceso al tabaco.
No obstante, y a la espera de la respuesta de la otra parte, entiendo que deberás acudir personalmente a un abogado para estudiar como proceder judicialmente.
Un saludo.
Buenos dias,quiero demander de nuevo una empresa que me debe 5000 mil euros , he pagado una vez un abogado y no ha echo nada.
Como puedo hacer esta empresa mofertrans Puertollano sl que me pagan las facturas emitidas?
Hola Adrián, para reclamar una deuda a una empresa puedes hacerlo tu mismo, sin necesidad de contratar un abogado.
Te recomiendo la lectura de mi libro «Combate al moroso», donde tendrás a tu disposición los modelos de escritos y burofax para llevar a cabo la reclamación por impago:
✅ https://www.modelosycontratos.com/combate-al-moroso/
Tu abogado online.
Buenos dias,
Tengo un local donde ha habido unas filtraciones de agua que son debidas a un problema comunitario.A causa de que el local está situado en una zona de carga y descarga donde dice el administrador que supuestamente todo lo que pase allí lo han de pagar los locales, ya que existe un papel que se firmó hace bastante tiempo por los locales donde se hacían cargo de ello.
Yo soy nueva en la escalera y querría que este administrador me envira ese documento así como los estatutos de la comunidad para poder verlo con mi abogado y ver que hay de cierto en todo ello.
Le he enviado dos emails y no he tenido respuesta, luego le he enviado un burofax a su nombre a la gestoría donde trabaja este administrador . El burofax ha sido aceptado y firmado por una empleada de la gestoría.
Mi pregunta es: está devidamente informado el gestor? es un problema que no lo haya firmado el en persona si la dirección es correcta pues es la gestoría donde trabaja él?
Hola Virginia, la notificación se ha realizado correctamente.
El envío del burofax se ha hecho a la dirección de la gestoría y la recepción fue firmada por el personal de la misma.
Tu abogado online.
Buenos días,
Necesitaría poder hacerte una consulta, estoy en una situación complicada ya que a mi familia se les termina el contrato de alquiler de vivienda (5 años), están en una situación muy difícil ya que tienen edades muy avanzadas uno de ellos con alzheimer (abuelos) ademas de vivir mi madre y mi tío con grado alto de deficiencia.
Hace ya un tiempo nos comentaron verbalmente que no renovarían el contrato entiendo para especular con el precio…,
Mi pregunta es la siguiente, entiendo que nos lo han de notificar por escrito (burofax con un mes de antelación para poder prorrogar un año mas?,
Si ha llegado un burofax y nadie lo ha recogido o firmado nada consta como prueba legal del aviso?
Mi miedo es que efectivamente algo haya llegado pero con la edad de mis abuelos no hayan abierto o ni se hayan dado cuenta.
No deberían dejar un aviso para recoger una copia del mismo o algo así? El no ser notificados es la única baza que tenemos para poder alargar el tiempo y encontrar otro lugar donde vivir con las consecuencias que los cambios conllevan a personas con tan avanzada edad.
Mil gracias!!
Muchas gracias.
Me ha ayudado mucho. Muchas gracias Tito.
Buenos días:
Soy participe y administrador solidario de una sociedad limitada.
Hace unos días recibi un burofax de un abogado, pidiéndome en nombre de uno de los otros socios, información de la sociedad . A este respecto quisiera plantearles algunas preguntas:
1-. Puede un abogado sin acreditar fehaciente (solo burofax) su representación, pedir información de una sociedad. ¿Deberia acreditrase previamente?
2-. Estoy obligado a enviar la información sin ninguna salvedad por la Ley de Protección de datos.
3-. Que documentos debería pedirle en mi contestación para que la información que envíe llege efectivamente al socio reclamante, sin contravenir la Ley de Protección de datos.
Gracias y un saludo
Buenas tardes.
Quisiera rescindir un encargo de compraventa por irregulacion por parte de la inmobiliaria al no haber comprobado la nota simple del catastro antes de la firma del encargo de compraventa pues como dice claramente en su cláusula 3 de dicho encargo :
El cliente declara tener la total y exclusiva disponibilidad del inmueble en objeto ,en su afirmada condición de propietario ,segun deberá acreditar documentalmente.
Encuentro de mala fe que aún sabiendo que el contrato no cuenta con legalidad( pues su «cliente » no a acreditado su titularidad del inmueble .
Le expongo el caso.
El pasado 17 de este mes de junio mi madre firma un encargo de compraventa .el 18 de junio va uno de la inmobiliaria con la nota simple (la cual no aparece su nombre en la titularidad del inmueble)
El viernes 21 encontrándose mi madre en la gestoría para que la informen de cómo debe escriturar el inmueble del cual ella es legítima heredera( nótese la diferencia con legítima propietaria) recibe un mensaje de la inmobiliaria la cual le comunica que una señora que iba a firmar ese mismo día la compra de una vivienda a cancelado la operación porque tiene mucha intención de ver el piso de mi madre( del cual la inmobiliaria es conocedora de: 1) no figura en la nota simple del catastro.
2) en esa nota simple figura q el piso estuvo hipotecado y que aunque la hipoteca se canceló aún queda cancelarla de las escrituras de la vivienda.
3) hay una derrama de la mancomunidad para arreglar el tejado la cual no pueden exigirla a mi madre pues no tiene calidad de propietaria pues las obras estaban previstas para el mes pasado pero aún no han empezado)
Entiendo que su prisa se debe a su mal hacer desde un primer momento…
La gestoría recomendó a mi madre (ante la insistencia de las prisas de la inmobiliaria) que no les permitiera traer clientes ya que al no figurar como su propiedad podría acarrear problemas a posibles compradores ya que no se podría redactar un contrato de arras en estos momentos ya q las escrituras tardan alrededor de un mes y medio.
Se les contesto lo siguiente anta insistencia de la señora que iba a comprar una vivienda.
Hola Ronaldo.perdona que sea tan tarde para contestarte.he estado reunida con la gestoría ,la cual me a dicho que por las fechas que son hasta septiembre no estaría registrada en el catastro por lo q me recomienda no enseñar la casa a futuros compradores hasta que figure yo como propietaria pues en estos momentos tal y como indica la nota simple que me facilitasteis no lo soy;al fin de evitarles inconvenientes ineccesarios.Pues legalmente no tengo pleno dominio del inmueble en estos momentos y podría tener problemas en caso de que alguien dejará una fianza y no se pudieran redactar las arras hasta mediados de septiembre.
Por otra parte me comenta que la nota de encargo de compraventa de un inmueble solo puede ser firmada por los o el propietario por lo que veo conveniente que en el momento en el q figure el inmueble a mi nombre deberíamos de redactar el nuevo encargo de venta pues al no se yo propietaria en estos momentos entiende que el contrato celebrado el día 17 de junio no tiene validez pues exclusivamente puede hacer la firma de un encargo de compraventa el o los propietarios .
Hoy domingo día 23 an vuelto a escribir para decir q mañana lunes a las 10 venía otro posible comprador…
Se les contesta lo siguiente :
Tal y como transmiti el viernes alrededor de las 5,tras reunirme con la gestora que me va a tramitar la titularidad de la vivienda de la cual en estos momentos soy legítima heredera(véase la diferencia entre legítima heredera y legítima propietaria) y ante la insisencia de ustedes de enseñar una vivienda a una posible compradora ,me recomienda que hasta que yo,(nombre de mi madre)no aparezca en el registro catastral la vivenda a mi nombre me abstenga de enseñar la casa a futuros compradores ya que en caso de estar interesados en comprarla y formalizar una oferta no se podría redactar un contrato de arras hasta la tramitación del inmueble ; alrededor de mediados de septiembre.
No sé cómo debo proceder con ustedes por eso creo oportuno que cancelen las visitas que se iban a hacer a la finca situada en calle(situación de la finca) al fin de evitar inconvenientes ante la falta de documentación válida de dicha vivienda.
Contestan 8min después(dos de la tarde un domingo q cancelado la cita con la visitante….)
Buenos días , acabo de cancelar todas(ya no solo es la de la señora q había cancelado sino q en 8 min un domingo a las 2 de la tarde a podido hablar con sus clientes) las visitas al inmueble que tienes adjudicado por herencia. No obstante debemos citarnos las partes para hablar a cerca del tema que nos ocupa. Si te parece bien el lunes 24 podemos citarnos a la hora que te convenga.
Estoy segura q si tengo el viernes como mñna les dejo entrar a ellos con un posible comprador ,q esta persona haría una oferta firme para la compra de la vivienda , y si ya ellos me dijeron q la mujer iba a comprar(COMPRAR no reservar) no me cabe duda de q hubiera dejado ‘ fianza/señal y lo q fuera…,y ya con eso la obligación de vender al precio de oferta ( me imagino q muy por debajo del valor inicial ya q estamos hablando de unos 10000 e q se necesitan para pagar escrituras a nombre de mi madre, derrama de mancomunidad.cancelar de las escrituras la anterior hipoteca…
Estoy segura de q son conocedor de su mala praxis.es más.he preguntado a distintas inmobiliarias y me han contestado q la única persona capacitada para la firma de encargo de compraventa son los propietarios ( propietarios q no herederos) les he dicho claramente que su encargo de compraventa no tiene validez y aún insisten en vernos personalmente cosa q quiero evitar Ya q me imagino q dirán q somos nosotros los q estamos incumpliendo el contrato cuando desde el punto 3 ellos lo han invalidado al no haber echo las comprobaciones oportunas…
Me han dicho q es obligación del notario lo de comprobar los papeles pero….entiendo que si se pide asesoramiento a una inmobiliaria hay flecos que no se van a comprobar ante la firma del notario pues ellos dirían q su trabajo de mediación lo han realizado y q nos an puesto en contacto con un comprador aún sabiendo q ese comprador no podría finalizar la firma de su vivienda …
Buenos días por un tema legal mi abogado me cobra por mandar un burofax 100 euros, para reclamar a un seguro que responda ante un accidente.
Es normal que me cobre esa cantidad?
Gracias
Si el burofax no lo haces con copia certificada y lo mandas solo el burofax ;es igualmente válido? gracias
Hola Emma, el burofax será válido si lo mandas sin copia certificada, pero ten en cuenta que, si el día de mañana quieres utilizarlo como prueba, será más complicado demostrar el contenido de la comunicación. De ahí que el envío de burofax con copia certificada sea el medio más idóneo para este tipo de notificaciones, ya que deja constancia fehaciente no solo del envío sino también de lo que se dice en la comunicación.
Nos vemos online.
Tengo q firmar el documento en el q le doy el mes de aviso para dejar el piso. Es válido si se firma o no. Gracias
Hola Emma, el documento de preaviso debe estar firmado por el propietario o arrendador. De todas formas, si el envío se hacer por burofax, ya queda acreditada la identidad del remitente.
Nos vemos online.
Como puedo recuperar la arras de u contrario con opcion a compra..
Gracias por si tiempo
un saludo.
Hola Marts, la recuperación de las arras dependerá de las condiciones que se hayan pactado en el contrato de arrendamiento con opción de compra.
Para más información, te dejo enlace a un artículo sobre las arras por si te sirva de ayuda:
https://www.modelosycontratos.com/2015/05/modelo-de-contrato-de-arras-o-senal/
Nos vemos online.
Buenos dias me ha llegado un burofax de un buffet de abogados y lo he devuelto
QUE sigue despues si me en Ian otro ‘o tengo que recibirlo para mirara de que es
Gracias por su informacion
Hola Fernando, desde mi punto de vista, recomiendo que el destinatario reciba el burofax para estar informado de su contenido.
Es decir, si rechazas el burofax, más tarde te podrás ver sorprendido con el inicio de un procedimiento judicial contra ti.
Nos vemos online.
Buenas noches
Me puede decir que modelo he de descargar para terminar el contrato de alquiler a mi inquilina.
Un saludo
Hola Nieves, si lo que quieres es comunicar a tu inquilina el fin del contrato de alquiler, podrás acceder al modelo en este enlace:
https://www.modelosycontratos.com/2016/12/carta-comunicar-inquilino-no-renovacion/
Nos vemos online.
Muchísimas gracias por tu respuesta. La verdad es que guardo todo los wuassups que me ha ido enviando durante los Sloan con las miles de excusas que se le han ocurrido. Creo sinceramente o mejor dicho, sé que no la va a hacer xq se lo he hasta suplicado. Hablé con un abogado que me dijo que podía demandarlo pero que me Pasaba con otro que era más especializado en saber si era demandable o no, x lo visto, considera que con un burofax es suficiente. Yo creo que eso no lo va a intimidar
Hola Maria, el burofax te servirá como paso previo a entablar una demanda contra él. Si no quiere recoger el Burofax, al menos tu has hecho lo correcto intentando resolver el problema de forma amistosa. Y esto puede serte muy útil en un eventual juicio contra el demandando.
Nos vemos online.
Me gustaría saber cómo puedo reclamar a un informático que contraté VERBALMENTE y al que pagué por haber sido recomendado por una persona conocida. De hecho le pagué en mano (No, no hay recibo, justamente por ser una persona recomendada) Lleva mas de tres años sin acabar la web de tienda on line, ni tan solo empezarla. Y mientras yo sigo pagando dominios etc y perdiendo futuras ventas del producto. No sé si se puede hacer algo y estoy desesperada porque se ha quedado con las paswords y no se puede entrar a lo que ya tenia hecho anteriormente
Hola María, lo que yo haría sería enviar un Burofax al profesional contratado y exigirle el cumplimiento de sus obligaciones, al mismo tiempo que le solicitas los accesos o passwords de la página web.
No obstante, y a la espera de ver como responde el informático, te sugeriría acudir a un abogado en persona para estudiar tu caso e interponer la demanda que corresponda.
Nos vemos online.
buenas tardes, quisiera consultar si es posible enviar una reclamacion economicoadministrativa por burofax. El receptor seria la Agencia Tributaria de Catalunya. Segun consulta telefonica a Generalitat me informaron que el origen es Sancion de Transito del Servei Català de Trànsit. El embargo del importe de la sancion, más recargo, más intereses de demora ya esta realizado, sin haber recibido previa notificacion del expediente motivador. O debo primero interponer reclamacion ante el Servei Català de Trànsit por no haber tampoco recibido notificacion previa??
Gracias
Buenas. Necesito mandar un burofax porque la vecina de arriba de mi local no nos permite el acceso a su vivienda para realizar una medición acústica que nos reclama el ayuntamiento por una fuga de su cuarto de baño. No sabemos como redactar el escrito ni que debe poner. Por otro lado la vecina no vive allí ya que es una casa que tiene para vacaciones, pero no sabemos la dirección de su casa habitual.
Hola JuanRa, la redacción del burofax debería ir dirigida a la propietaria de la vivienda, a la dirección donde reside habitualmente, y donde se solicite autorización expresa para acceder a su inmueble con el fin de realizar las mediciones técnicas exigidas por el Ayuntamiento.
El modelo de burofax que podrás ver en este post te puede servir de ayuda para redactar tu escrito.
Si envías el burofax a la vivienda de vacaciones no te servirá de mucho, ya que la entrega será rechazada por no encontrarse el destinatario del burofax. Perderás tiempo y dinero. Deberás averiguar la dirección donde vive actualmente para notificarle la comunicación.
Nos vemos online.
Hola!
Hemos tenido un problema con la reserva de un piso de alquiler. El responsable de la inmobiliaria nos explicó verbalmente que podíamos reservar con un mes de fianza para parar las visitas y asegurar que no nos quitaran el piso, de mientras hacer un estudio del seguro de impago. Lo hicimos pero no firmamos ningún contrato de arrendamiento ni nos explicó ninguna cláusula y transcurrida una semana le pedimos la devolución de la fianza ya que no estamos conformes con el piso ni podremos ser aptos para mantenerlo por causas particulares. Aún así no nos da respuesta y hablando con un abogado nos dijo que se pondría en contacto con él y que podríamos enviarle un burofax reclamando nuestro dinero diciendo que se ha apoderado de un dinero que no es suyo y la fiscalia nos defendería.. Que tipo de burofax hemos de escribir y que tiene que contener en este caso? Gracias
Hola Lorena, el modelo de burofax que explico en este post te puede servir de ayuda para realizar tu reclamación a la inmobiliaria.
Si no has firmado ningún documento de reserva, ni tampoco hay contrato de alquiler de por medio, entiendo que la inmobiliaria estaría obligada en devolverte el dinero de la reserva del piso.
Si tienes alguna duda con la redacción del burofax para reclamar el dinero, no dudes en volver a enviar tus comentarios.
Nos vemos online.
Saludos mi nombre es Omar tengo una deuda a trazada del 2004 que pague hasta 2009 pero deje de pagar ahora la deuda la vendieron a un estudio de abogado y hoy 2018 me reclaman más del doble de lo que debía y que la puedo pagar en 12 meses que para mi es mucho, quiero enviarles una propuesta de pago en 24 meses por burofax porque ellos no me aceptan por teléfono, mi pregunta es si no lo aceptan me embargar mi cuenta del banco me llevarán a juicio o si que me puede servir?
Buenos días,
Tengo una pequeña duda. Estuve trabajando para una empresa durante dos años y desde hace un año ya no pertenezco a esta empresa. El tema es que el correo electrónico que me habían asignado para llevar a cabo mis funciones de Comercial sigue abierta, no han cancelado dicha cuenta, con lo cual algunos clientes siguen escribiendo a esa dirección pensando que se dirigen a mí y es alguna persona de la empresa la que abre y lee este correo, cosa que creo es ilegal. Alguien me recomendó que envíe un burofax a la empresa indicandoles que cancelen esa cuenta de correo. Al enviar el Burofax, ¿ que deberia solicitar, acuse se recibo y certificacion de lectura de texto?
Muchas gracias!!
Buenas noches, mi caso es el siguiente:
Existen 2 viviendas las cuales están a nombre 50% de mi madre y padrastro y el otro 50% a mi nombre, pero con usufructo a su favor. Una de las viviendas tiene el préstamo hipotecario a mi nombre exclusivamente. Y hoy yo no quiero tener ninguna de las propiedades a mi nombre, además de no tener el préstamo, por tanto les he propuesto o bien donarles mi parte de ambas viviendas y a cambio ellos subrogarse el préstamo hipotecario el cual está a mi nombre; o bien una operación de compraventa y así yo cancelar el préstamo. A todo esto ellos me mandaron a su abogado el cual me dijo que iba a plantear la operación y del cual ha pasado un mes y no he recibido respuesta, les planteé yo las dos posibles operaciones ya hace unos 15 días por correo tanto al abogado como a ellos, y no he recibido respuesta alguna.
Por tanto, consideró que debo redactar todo esto en un burofax e indicar que el siguiente paso, dado que les he dado todo tipo de facilidades, es emprender acciones legales, ya que legalmente yo no tengo la obligación de tener dos propiedades a mi nombre.
Por todo ello quisiera ver como me podrías ayudar a redactar el burofax… en el cual pretendía adjuntar todos los correaos que les he enviado y de los cuales no he recibido respuesta.
Muchas gracias.
¡Hola! Quiero revocar un poder notarial de un abogado,pero el notario me cobra mucho si ago la revocación por poder ya que tendría que ir el notario por lo que subiría mucho,
de que forma habria que hacerlo para que sea seguro y nunca haya ningún problema.
Un saludo.
Buenos días,
Quisiera saber si deberia enviar un burofax al propietario de una vivienda, al cual no llego a entendiemineto, ya que en principio no quiso declarar el alquiler de la casa,me dijo que tendria problema en devolverme la fianza y el mes pagado y tuve que mirar otra cosa.
Ese mismo día, me dijo que estaba mirando para poder declarar la vivienda, cuando yo ya habia visto algo y estaba dando una señal.
Ahora ira me dice que soy yo quien me echo atrás. Tengo mensajes demostrando las conversaciones. Deberia mandar un burofax o contratar un abogado? Gracias.
Hola Sara, puedes intentar recuperar la fianza de forma amistosa enviando al propietario un burofax reclamando dicha cantidad (en mi blog podrás descargarte el modelo para reclamar fianza). Si después de esto no tienes respuesta, o el propietario se niega a devolver la fianza, entonces te aconsejo acudir a un abogado para interponer la demanda correspondiente por vía judicial.
Nos vemos online.
Buenas tardes,
La cuestión es que a mi me alquilaron una habitación y la persona que me lo alquiló me ha mandado un burofax diciéndome que el contrato verbal que hicimos dijimos que en abril acababa mi alquiler y que le debo unas cantidades de gastos que no son ciertas. Tampoco es cierto que dijéramos cuando acaba el contrato de alquiler entiendo por tanto que es indefinido. Dice que si ni le pago lo queme pide y no abandono la habitación en abril que procederá al desahucio. Mi pregunta es si debo contestar a su burofax negando estas cosas que me pide y si es así de que plazo dispongo. Gracias de antemano y saludos.
David García
Hola David, al tratarse de un alquiler de habitación (no se rige por la ley de arrendamientos urbanos), sin haberse fijado un plazo, el casero tiene derecho a resolver el contrato en el momento que quiera.
En cuanto a las cantidades que reclama el arrendador, si tu niegas su existencia, le correspondería a la otra parte demostrarlas.
Si te decides a responder al Burofax (no es obligatorio) ponle de manifiesto que no adeudas las cantidades que te reclama.
No disponemos de ningún plazo para responder al Burofax.
Nos vemos online.
buenos días, he realizado una paga y señal de una caravana, por transferencia bancaria. Tengo teléfono, nombre, apellidos y cuenta de la persona. Me podrîas decir si hay halgo que hacer con un burofax en êste caso? No hay contrato firnado, pero tengo conversaciones por whatsapp y el ingreso realizado indicando paga y señal caravana en concepto. Muchas gracias de antemano.
Hola Mario, después de leer tu comentario no me queda claro cual sería la reclamación al vendedor, o mejor dicho, cual sería el motivo para enviar un burofax. Pero en cualquier caso, para enviar un burofax necesitarás una dirección de correo postal del destinatario.
Nos vemos online.
Buenas tardes;
Me podrías adjuntar un modelo de burofax para solicitar una cancelación de un seguro y el abono a la cc donde se ha recibido el cargo?
Gracias
Hola lector, te dejo un enlace al artículo donde explico el tema del desistimiento del seguro (también puedes acceder al modelo de carta para cancelar el seguro y reclamar el reembolso): https://www.modelosycontratos.com/2018/01/escrito-desistimiento-seguro/
Espero que te sirva de ayuda.
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Hola necesito intimar a una empresa en España (Madrid) y mi cliente es de Estados Unidos. Puedo utilizar Burofax electronico para hacer esa intimación?
Hola Mariana, el Burofax electrónico tiene los mismos efectos que un Burofax tradicional.
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Hola,
soy DESTINATARIO de un burofax. Como tal he recibido «fotocopias». Puedo pedir si soy el destinatario CERTIFICACIÓN DEL CONTENIDO?
Gracias por tus consejos
Hola Joaki, si el remitente envía un burofax sin copia certificada, lo que hay dentro no tendría valor de prueba. Es decir, no podría demostrar el contenido de la misma.
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Hola necesito modelo de burofax para notificar a una persona que me cedió un vehículo, que pase a recogerlo . Me cedió el vehículo ( era pareja mia) al dejarlo me denunció por apropiación indebida, pude demostrar que no era cierto y se archivó la causa. Nunca le negué devolverselo pero no lo recoge , llevo meses intentándolo y nada. He conseguido su dirección y quisiera mandarle burofax. Gracias.
Hola Consuelo, simplemente con ponerle en el Burofax que le requieres para que pase a recoger el vehículo en el plazo y dirección que le indiques es suficiente. Espero que el modelo de Burofax de este post te sirva de ayuda para redactarlo.
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Buenos días, mi duda es como hacer un burofax para una clínica dental, por una mala praxis, que me lleva a la perdida de una pieza dental, me hacen una endodoncia dejándole una lima en uno de los conductos, aparte de estar mal realizada la endoncia puesto que tenia 4 conductos y solo obturó 3, se lo comento ,me hace rx,y ella misma lo ve, puesto que yo tenia dolor, voy a un endodoncista especializado en este tipo de casos, me realiza dicha extracción de la lima,haciéndome yo cargo de todos los gastos que ello conlleva, se lo comunico que realizo dicho tratamiento, me dice que no me preocupe que los gastos de ponerme una corona en esa pieza corre ella con ellos, yo confiada dejo que me coloque la corona y el ultimo día, me dice que le tengo que abonar 100€, mi cara fue un poema, dicha funda vista x 3 odontólogos mas e incluso me hice un escáner me comentan que es una chapuza, que se esta filtrando la suciedad atraves de ella, consecuencia el otro día comiendo casi me la trago puesto que se cayo, la llamo para decírselo a ver si puede pegarmela y ni tan si kiera me atiende, me voy a otra odontologa y me comenta que ya no se puede pegar la funda puesto que lo que tenia de diente se pudrió, me tienen que sacar la raíz, y poner un implante, ahora estoy con antibióticos, puesto que tenia infección también.¿que podría hacer? Graciasss!!! Un saludo
Hola Laura, en mi opinión, deberías acudir a un abogado para estudiar las posibles vías de reclamación y la cuantía de los daños y perjuicios que te ha provocado la mala praxis del clínico.
Nos vemos online.
Hola Tito. He encontrado esta página buscando cómo redactar un burofax y después de consultar un montón de foros de abogados y toda clase de páginas. Lo que me ha parecido estupendo, aparte de los consejos generosos que das y tus conocimientos, es sobre todo que contestas en un tiempo breve porque normalmente cuando haces una consulta por internet puedes encontrate sin respuesta varios meses y hasta años. MUCHAS GRACIAS
Hola Mª Luisa, agradezco tu comentario, el cual me da ánimos a seguir publicando y respondiendo todas las consultas que llegan a mi web. ¡Muchas gracias!
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Hola, hace casi dos meses firmé un encargo de representación para la venta de mi piso con una agencia inmobiliaria en exclusiva para seis meses, en este tiempo estoy viendo detalles que no me gustan sobre su trabajo y por los cuales quisiera anular el contrato, son cosas como que yo no tengo ninguna copia del contrato que firmamos, a mi ex pareja sí se lo dieron, me llaman una vez a la semana pidiendo bajar el precio porque según ellos hay gente interesada y sin ver la casa ya piden bajarla, en este tiempo sólo han traído una visita, también me llamaron para decirme que había un interesado si le bajaba dos mil euros a lo que nosotros ofrecimos bajarle mil, no hubo ninguna respuesta y entendí que no les interesaba la oferta pero días después ví en páginas de internet que la agencia había bajado el precio 1500.€ y tuve que discutir para que pusieran su precio de origen, porque yo ofrecí esa oferta a alguien en particular y ellos dijeron que me tenía que dar lo mismo vendérselo a Pepe que a Juan. En el contrato pone que si anulo el contrato de venta tendría que pagarles sus honorarios….no sé, no me siento cómoda y me parece abusivo, por eso quisiera anularlo antes de llegar a más. ¿ Podría anularlo y ser libre? Realmente me siento angustiada.
Muchas gracias .
Hola María, entiendo que si rompes el contrato tendrías que pagar los honorarios a la agencia, que, por su parte, deberían estar reflejados en el mismo. Yo le propondría a la agencia la voluntad de anular el contrato y esperar a ver cual es su respuesta.
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Hola Tito. Ultimamente no paro de recibir llamadas de una empresa de reclamacion de impagos preguntando por mi vecina de arriba. Alegan que mi fijo aparece en el expediente como numero de contacto, lo cual no es cierto pues mi vecina jamas lo ha conocido ni yo se lo he facilitado. Les he pedido en reiteradas ocasiones que borren mi telefono como contacto pues esa persona no reside aqui y que nunca ha sido titular de mi numero de telefono como tambien que es imposible que les facilitara dicho numero como contacto. He pensado en enviarles un burofax exigiendoles el borrado y de persistir en su actitud presentar una demanda por acoso. ¿Crees que seria efectivo y conveniente? Muchas gracias.
Hola Jorge, creo que deberías poner una denuncia ante la Agencia Española de Protección de Datos. Puedes acceder a través de este enlace: http://www.agpd.es/portalwebAGPD/CanalDelCiudadano/index-ides-idphp.php
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Hola me gustaría saber que yo deje un dinero a una chica ella vive en canaria pero los padres son de la misma ciudad que la mía llamo a casa de los padres y me cuelga la chica me tiene bloqueada y quisiera saber si puedomandarle un burofax para ver si me devuelve mi deudas.
Hola Lourdes, así es, lo primero es intentar una solución amistosa para cobrarte la deuda. Te recomiendo la lectura de mi libro «Combate al Moroso», donde enseño a reclamar los impagos sin confrontaciones con el deudor: https://www.modelosycontratos.com/combate-al-moroso/
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Buenos dias,
Estoy de alquiler hace 3 años haciendo los pagos del alquilr 600 eu mensuales,me consta que no se ha ingresado la fianza en incasol …..cosa que pedire a la propietaria a traves de un burofax
por motivos que desconozco y de repente sin que este especificado en el contrato me dice que a partir de ahora llevara los alquileres un administrador…..!!! yo le he dicho que no..y que si asi lo quiere lo haga por escrito y a traves de burofax
es correcto mi proceder ???
Mil gracias
Hola Ana, el hecho de que la propietaria designe a un administrador para gestionar el contrato no supone gravamen para ti ni implica una modificación del contrato. Lo que tienen que acreditarte es que tenga un poder bastante y suficiente para poder realizar dicha gestión.
Entiendo que no puedes negarte a esta designación, siempre y cuando no te suponga ningún coste adicional.
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Buenas tardes Ana;
Necesito redactar un burofax adjuntando algunos datos que me piden para reclamarles un impago que piden hacia a mí que no es correcto, todo lo que sea puede ayudarme, gracias de antemano.
Hola Melania, lo que yo haría sería redactar un escrito (enviado por Burofax) explicando los motivos por los que no existe la deuda, adjuntando los datos que dices tener.
Puedes utilizar el modelo de burofax de este artículo como guía.
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Hola, tendrías algún modelo de burofax para reclamar la presencia ante el notario de uno de los herederos para que se pronuncie tanto aceptando como renunciando a lo que le corresponde
Hola Ana, en estos casos lo habitual es que sea el propio notario el que efectúe el requerimiento. Si quisiera enviar el Burofax por tu cuenta, tendrías que requerir a la otra parte para que compareciese en día y hora señalado, ante el notario (identificar notaría) a fin de realizar el acto para el que se efectúa el requerimiento.
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Hola ,necesito un modelo de burofax para enviar a gestoria,ya que mi hermano ha manipulado herencia de mi padre,encargandolo a una asesoria .Les dio una fotocopia de mi dni sin mi consentimientos,la asesoria me represento en hacienda para el pago de impuesto de sucesiones,y consta que yo suscribi dicho impuesto y que hice un documento privado de aceptacion de herencia.En dicha asesoria yo ni he ido ni les di mi dni ni suscribi ni nada.Yo contacte a la asesoria para pedirles los documentos en mi nombre y me dicen que no tienen nada,que lo tiene todo mi hermano.con mi hermano no me hablo por todo lo que ha hecho.En esa asesoria tienen esos documentos?me han dicho que si que los tienen ,quiero reclamarlo por burofax,ademas por difusion de mis datos,ya que nunca les di permiso,me podrian ustedes por favor ayudar?muchas gracias
Hola Mar, en principio, por los datos aportados, la asesoría no tendría responsabilidad, y es normal que conserven copia de todos los expedientes que gestionan.
Para obtener copia de la documentación, puedes dirigirte a la oficina liquidadora del impuesto de sucesiones.
Si todavía tienes dudas, puedes escribirme.
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Hola buenas tardes. Me gustaría un modelo de burofax para denegar el evento de una boda por diferentes motivos de esta empresa y solicitando el reembolso de 500 de reserva. No hay nada firmado solo hay recibo de transferencia que le hicimos.
Hola. He contraido deudas mediante prestamos y creditos con carrefour y cetelem y no puedo hacerme cargo de ellas. He pensado en enviar un burofax a cada uno solicitando una ampliacion del plazo y por tanto bajada de cuota. Es conveniente?
Buenas tardes, necesito hacer un burofax a la ex propietaria del pido que compramos por vicios ocultos. Tienes algún modelo al respecto? Gracias!
Buenas tardes, me gustaría que me ayudaras. Necesito enviar una contestación a un burofax que me envió la inmobiliaria donde alquilo. Tengo un contrato de alquiler desde 1 septiembre 2011, en el cual pago 500 mensuales. En el burofax me dicen que como se vence el contrato a partir del 1 de septiembre debo de pagar 750€. Lo cual me parece un abuso. Lo consulte con una abogada, pero me cobra un pastón por redactar el burofax. Me dijo que no puede aumentar arbitrariamente, que debe de aplicar las variaciones del IPC que tengo hasta 2019 para vivir ahí ya que el contrato era de 5 años más luego otros 3. Dice que en la contestacion debo poner: lo mas importante es aclarar que no voy a firmar un nuevo contrato, que la facultad para prorrogar el contrato lo tengo yo y que quiero prorrogar el contrato en las mismas condiciones que ya tengo. Pero la verdad no se como poner todo eso. Espero me puedas ayudar. Muchas gracias.
Hola me gustaría que me ayudarás me comprado una furgoneta con un fallo ocultó y el dueño no se hace responsable
Hola,
Me piden por enviar un burofax al extranjero de 2500 a 3000€, a traves de abogado, al tener que traducirlo oficialmemte etc, es por un tema de separacion. No es excesivo?
Hola.he recibido un burofax con fecha del 27de julio donde se me comunica que acabo de trabajar el 26de julio.el preaviso es falso.eso es legal?
Hola, haber si alguien me puede ayudar, estoy con problemas con one-vodafone, debo mandar un burofax y no me facilitan dirección alguna, os estaría muy agradecida si me pudieseis ayudar, un saludo
Hola Olga, en la web de Vodafone puedes encontrar la dirección postal para enviar el burofax. También podrías dirigirte a una tienda Vodafone y dejar allí el escrito con tu reclamación, quedándote con una copia sellada por la empresa.
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Hola Tito, he sido víctima de una estafa telefónica hace menos de 24h, actualmente es como si ellos me hubiesen redactado un contrato y quiero saber las formas en las que puedo anularlo lo más rápido posible y como hacer para que no sepan nada más de mi.
Hola Emilie, si conoces la empresa o quien te ha llamado, puedes enviarles un correo electrónico para desistir de la contratación. En todo caso, si se trata de una estafa, te recomiendo acudir a la Policía o Guardia Civil para poner la denuncia.
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Buenas, Tito, una pregunta, ¿se puede enviar un burofax al lugar de trabajo del deudor?
Hola Miguel, si, el burofax puede ser enviado a cualquier dirección conocida del destinatario.
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Hola buenos dias.
Soy el presidente de una comunidad de vecinos y le pido al secretario de la misma que me entregue durante un tiempo prudencial los libros de Actas para comprobar unos datos y me dice que tiene que estar él presente cuando quiera leerlos.
Ya sé que la custodia la tiene el secretario. Puedo mediante un escrito de entrega y devolución pedírselos.
Un saludo
Hola Eduardo, efectivamente la ley es muy clara cuando dice que la custodia de los libros de actas de la junta de propietarios le corresponde al secretario. La opción que planteas podría valer, pero todo dependerá de la voluntad del secretario. Recuerda también que las funciones de secretario las puede ejercer el presidente de la comunidad, siendo necesaria aprobación de los vecinos en la próxima junta.
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Hola buenas tardes, tengo un problema, estuve trabajando en una empresa un mes y una semana.
Al ver que no pagaban decidi irme voluntariamente. Estuve desde el 21 de marzo al 30 de abril.
En mayo me pagaron la semana de marzo, pero estamos a 2 junio y todavía no me han pagado abril. Pregunte algunas de mis compis y me dijeron que a ellas ya les habian pagado abril. Entonces dije como el 5 junio no lo tenga en mi cuenta, algo tengo que hacer. Entonces pense en mandar un burofax a la empresa, y si no tengo respuesta a los 15 dias, denunciare. Quiero saber si esos pasos a seguir son los correctos, y si me puedes ayudar a hacer el burofax. Muchas gracias.
Un saludo:
Hola Sandra, me parece correcto.. Te dejo enlace a un post que te servirá de ayuda para redactar el Burofax para reclamar nóminas a la empresa:
https://www.modelosycontratos.com/2016/02/carta-burofax-trabajador-reclamar-salarios-empresa/
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Buenos Días Tito, muchas felicidades por tu blog.
mi asunto es el siguiente te comento:
me he matriculado en un curso de grado superior a distancia! y me han cobrado los 300 eur. de matrícula y los he llamado para comunicarles mi baja ya que no estoy interesado porque varios amigos me han comentado que esa academia no es de fiar y no son serios. les he enviado un correo electrónico y por vía telefónica diciéndoles que no puedo realizar el curso por un índole personal y que necesito el reembolso de la matrícula.
HE VISTO QUE HAY UNA LEY DEL CONSUMIDOR PARA CURSOS A DISTANCIA Y QUE TODA PERSONA TIENE DERECHO A RECLAMAR O A QUE LE DEVUELVAN DICHO IMPORTE SI NO EXCEDE DEL PLAZO .
Me han comentado que no hay problema que en un par de días me lo devuelven a mi tarjeta bancaria, pero no me fio y quiero enviarles un burofax.
me puedes ayudar?? gracias
Hola Jose Antonio, te dejo un enlace para acceder al modelo de escrito para el ejercicio del derecho de desistimiento en una compra a distancia:
https://www.modelosycontratos.com/2016/05/escrito-derecho-desistimiento-compra-internet/
Puedes enviarlo por Burofax.
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Buenas tardes Tito, ante todo muchas gracias por tu blog ya que no sabía lo que era un burofax antes d epasar por aquí.
Te escribo para saber si podrías ayudarme ante la duda que tengo, estoy con mi marido viviendo en un piso de alquiler y el propietario nos ha mandado un burofax para que se suceda el fin del contrato por asuntos propios,y claro le debemos dos meses del piso porque estamos sin que nos arregle la calefacción,está rota y no quiere pedir otros presuspuestos, sólo le interesa con ibredrola pero claro con ellos hemos tenido otro problema, hemos pagado facturas exageradas y nos queda otra sin pagar.Nosotros no nos negamos a pagarle sus dos meses y tampoco a iberdrola pero no podemos consentir que él no nos ponga la caldera en esos dos meses que nos quedan,sin poder ducharnos.Un saludo y muchas gracias por toda su ayuda
Hola Tany, efectivamente el propietario está obligado por ley a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, siendo responsable del buen funcionamiento de la caldera. Te aconsejo que envíes un escrito al propietario para exigir la reparación y donde conste tu reclamación.
Podrás encontrar un modelo de comunicación en este enlace:
https://www.modelosycontratos.com/2016/05/reclamacion-propietario-danos-vivienda-alquiler/
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Buenos dias tito , llevo viviendo en una vivienda en regimen de alquiler desde hace 14 años con un mes de antelacion recibi burofax notificandome la no renovacion del contrato. El contrato fue sucrito por mi y mi marido , el burofax me lo ha remitido un abogado y solo a mi. Tendria que haber mandado el burofax a los dos o es suficiente con que solo me lo mande a mi y de otra parte el remitente tendria que haber sido el propietario o es correcto que me lo remita un abogado que yo o se quien es . gracias
Hola Carmen, en mi opinión el escrito está correctamente enviado, aunque figure sólo uno de los arrendadores, entiendo que el domicilio de notificaciones es el mismo para ambos destinatarios. La intervención de un abogado para realizar este tipo de burofax en ningún caso es necesaria, pero siendo así, el abogado está actuando por encargo del propietario y la carta pondrá algo así como «Me dirijo a Vd. por encargo de Don Arrendador para comunicarle que…».
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Hola Tito. Hice un contrato de reserva de un piso y si 3000 euros. Después comprobé que el piso tenía defectos ocultos. Y los vendedores no quieren devolverme la fianza.
Que les debo poner en el burofax para exigirles la devolución.
Muchas gracias
Hola Francisco, lo que debes exigir es la resolución de dicho contrato por incumplimiento en las condiciones de mantenimiento y habitabilidad del piso, así como por descubrimiento de daños en el inmueble que no habían sido reconocidos en el momento de la formalización de la reserva.
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hola soy propietario de un piso y por circunstancias que no voy a explicar aquí debo una cantidad de dinero a la comunidad, la administradora de la comunidad dice que me han mandado un burofax a mi domicilio reclamándome la deuda,,hasta aquí todo normal ok..Vale ahora viene lo bueno, resulta que ni yo como propietario ni nadie de los qe viven conmigo han recibido tal burofax y la administradora tiene la copia del burofax firmado por alguna persona ajena a mi entorno. Mi pregunta es la siguiente .Es legal el burofax qe supuestamente me han enviado?Porque la administradora de la comunidad me reclama los gastos del burofax.Tengo que pagar los gastos de dicho burofax? Esa es mi duda gracias y un saludo. juanfran
Hola Juanfran, entiendo que nunca has recibido el citado burofax, por lo tanto no has sido notificado fehacientemente. No tiene validez.
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Hola Tito,
Primero felicitarte por este blog, veo que es de mucha ayuda para tus lectores.
Me gustaría explicarte brevemente lo que me sucede. Con fecha uno de marzo del 2017 me contacta la agencia inmobiliaria para decirme que antes del seis del mismo mes tengo que dar las llaves ya que hay que reparar la estructura no solo de la finca si no de mi piso también ya que según ellos se encuentra en peligro de derrumbe.
En principio tomaría tres días, luego se extendió a un mes, luego se extendió a casi dos meses y por ultimo despues de hablar con el arquitecto, este me confirma que tomará en total cuatro meses.
En este momento todos los servicios básicos y mis muebles se encuentran en mi piso. Mi contrato caduca a finales de este mes de mayo. La agencia inmobiliaria me ha enviado un burofax a la finca donde no estoy viviendo actualmente, tengo pruebas por escrito en la cual la agencia me pide que desaloje el piso por las reparaciones. Yo no he retirado el burofax debido a que no me encuentro viviendo en el piso y por obvias razones no tengo conocimiento del mismo.
En el contrato se especifica que si no se notifica a tiempo que no me quieren renovar el contrato este bajo el articulo diez se renovará automáticamente por un año más.
Entiendo que cuando se envia un burofax, aunque el inquilino no quiera retirarlo, bajo la ley se considera que le ha notificado de cualquier resolución que la agencia y el propietario desean comunicar, sin embargo, como te comenté antes tengo pruebas escritas en las cuales me obligan a dejar el piso por las reparaciones.
Mi abogado actual me cobra 150 euros por enviar un burofax indicando que debido a que no se ha comunicado dicha resolución de forma correcta y de buena fe, el contrato se renovaría automáticamente bajo el articulo 10.
Solo me preguntaba si efectivamente tengo algun derecho. Debido al corto tiempo que me dieron para dejar el piso, me he tenido que mudar a pisos temporales por tres ocasiones, la agencia no me reubico y tampoco han corrido con los gastos ya que todos los servicios básicos y muebles siguen en el piso. Los muebles no pueden ser retirados porque el piso se encuentra en plena reforma, con lo cual me es imposible sacarlos del piso.
Me gustaría saber cual es tu opinion sobre este tema. Me he acercado al habitatge de Barcelona donde me han dicho que efectivamente la notificación carecerá de carácter legal ya que la agencia sabe perfectamente que no vivo en el piso y aún así han intentado enviarme notificaciones ( no sabemos exactamente que es lo que dice el burofax, pero estamos seguros que es para informarme que no me renuevan el contrato).
me gustaría saber que opinas.
gracias,
David
Hola David, sin tener conocimientos del contenido del contrato te puede responder genéricamente a algunas cuestiones que espero te sirvan de ayuda. Si el contrato tiene una duración inferior a tres años, como inquilino puedes forzar la prórroga y permanecer en la vivienda hasta que se cumpla ese plazo (artículo 9.1 de la LAU plazo mínimo).
Ahora bien, si te encuentras en el término del contrato, efectivamente hace falta un mes de preaviso para que el arrendador comunique su voluntad de no renovar. Como dices, el burofax carecería de validez ya que no has sido correctamente notificado y puedes demostrar que no has estado viviendo allí durante ese tiempo.
Tienes derecho además a recibir una indemnización por los gastos que te ha causado la obra y además a reclamar una rebaja en el alquiler.
Nos vemos online.
Buenas tardes Tito , Soy Khalid , desearia que me asesores para redactar un burofax reclamando a mi abogado una copia de una sentencia del contencioso administrativo que me urge y que agotadas las vias reclamando la misma no ha sido posible , por lo que no me queda otra que enviar un burofax para que me pueda servir como prueba de haberla solicitado .
Sin mas y a la espera de una contestacion me despido con un cordial saludo .
Hola Khalid, contacta conmigo por privado (sobre mí) para enviarte algunos contactos de abogados colaboradores que te asesorarán en lo que necesites. Yo no realizo consultoría privada pero mis compañeros te ayudarán.
Nos vemos online.
Hay una empresa que está haciendo usurpación de mi marca. La OEPM dice que no pueden hacer nada ¿Cual sería el camino para intentar solucionar el tema?
Hola Antonio, en primer lugar habría que reclamar formalmente los derechos de propiedad intelectual a quien esté utilizando la marca sin autorización (por ejemplo a través de un Burofax). En caso de no tener una respuesta satisfactoria te recomiendo acudir a un abogado para interponer la correspondiente demanda judicial.
Nos vemos online.
Hola mi pregunta es sensilla una vez recibido un burofax cuanto tiempo se tiene para contestarlo?, muchas gracias.
Hola Natalia, no hay un tiempo establecido. Todo dependerá del contenido de la notificación y, en su caso, del plazo que ya venga determinado por el emisor. Muchas veces nos encontramos con que el propio remitente pone en el burofax una fecha limite de respuesta, por ejemplo, antes de «iniciar las acciones legales oportunas». Pero como digo, depende de cada caso.
Nos vemos online.
se puede desistir de un seguro de vida y otro de proteccion de pagos asociados a un credito para un coche sin enviar burofax, a traves del mismo banco que nos obligo a hacerlos es el banco sabadell
Hola Marta, si se presenta un escrito directamente en la entidad bancaria, guardando copia debidamente sellada por el banco, tendría el mismo valor probatorio que un Burofax. Saludos.
Buenas noches,
Hace más de un año cogi un préstamo para poder ayudar a mi pareja. Le hice la transferencia de importe íntegro el mismo día de obtener el préstamo. Quedamos en que me pasaría todos los meses el préstamo, pero después de dejar la relación justo hace un año, desapreció y dejo de pagarme. No tengo ningún contrato, ni nada parecido, pero si conversaciones de WhatsApp y las transferencias. En este caso me ayudaría el burofax, par tener un prueba más sólida por si se niega a pagar y así llevarlo a juicio?
Muchas gracias.
Hola Anna, el burofax lo que hace es probar la existencia de una comunicación y el contenido de la misma, pero no es suficiente para demostrar un impagado. Sin embargo los mensajes de Whatsapp si pueden servir como prueba en un juicio. Te recomiendo esta lectura: https://www.modelosycontratos.com/2016/09/whatsapp-prueba-denuncia-juicio/
Saludos.
Buenas, me ha gusta mucho tu pagina web. Os sigo desde hace mucho 🙂 y esta entrada me ha encantado en especial por que me he sentido identificada completamente. Hace unos meses vivía una casa y no me atraía nada el lugar (motivos varios), pues tenía problemas con los vecinos y humedades en las paredes. Al final decidí un día, tras leer un artículo sobre cuando mudarse de casa y me abrió los ojos. Como vivía de alquiler no me lo pensé dos veces y me fuí. Besos y hasta pronto!!
Hola Sabrina, muchas gracias por pasarte por Modelos y Contratos y por compartir tu web con nosotros. Nos vemos online.
Tengo un piso alquilado desde 1 de febrero de 2016 por un año y el propietario me ha enviado un burofax en diciembre diciendo q no quiere renovarme. La cuestión es si puede hacerlo porque según entiendo estos contratos se renuevan automatico hasta 3 años y sólo en caso de que el propietario lo necesite para su uso puede reclamarlo. Y si es para su uso tiene que dejar que se cumpla el año y darme 2 meses de plazo para irme??
Son dos preguntas.
Gracias.
Buenos días,
Necesito hacer un burofax a una empresa de helados, que por termino de temporada hay que quita el kiosco del lo local en que estar ubicado y también solicitar el pago de la subvención que mi corresponde por haber vendido y promocionado sus productos.
El ayuntamiento de mi ciudad exigir la retirada del kiosco por parte de los responsables de la marca de helados y ellos hacen caso omiso a mis llamadas advertirlos que tiene que ser retirado.
La comercial en una ocasión mi dijo que sobre la subvención estaba ya en manos de lo gestor de ellos y como ya termino la temporada no tengo noticias de este tema.
Mi entregaron el kiosco sucio, que tuvimos que pintar su interior y hacer mejoras en las ventanas y puertas poniendo cierres de seguridad porque a la persona que lo llevaba anteriormente había entrado dos veces y según la comercial no corresponde a ellos pagar los desperfectos que encontré en el kiosco.
Entonces necesito enviarle un burofax para que quede constancia de que necesito que retiren el kiosco y que paguen la subvención.
Podrías ayudarme ya que soy ignorante en este asunto.
Hola, tengo un problema con Amazon, ya que el día 2 de diciembre compré un artículo que aún no me han enviado, a pesar de que la fecha de entrega prevista era la del 7 de diciembre, ya que tengo pagada la opción Premium, que les obliga a entregarlo en un máximo de dos días. Les envié varios correos, y me contestaron con varias excusas, desde decirme que el artículo estaba pasando los controles de calidad, o que estaba empaquetado y pendiente de entrega, hasta que al quinto correo me dijeron que es que el artículo «no estaba en stock», y me ofrecieron que diera de baja esa compra y comprase otro nuevo que me costaba 35 € más. Me negué y exigí el artículo comprado, y que ya había pagado. Me enviaron otro correo, y entre las excusas habituales me dijeron que no me habían cargado nada en la tarjeta, y que sólo lo hacen cuando envían el artículo. He ido al banco y he comprobado que con posterioridad a esa respuesta, en la madrugada del 13 al 14 de diciembre, me han hecho un cargo en la tarjeta que corresponde con el importe del artículo que yo había comprado, pero no me ha llegado el artículo, ni aparece en mi cuenta de Amazon, (sigue apareciendo como fecha de entrega el 9 de diciembre) ni me aclaran nada. He enviado correos pidiendo explicaciones, y no me contestan, sólo recibo correos de que han recibido mi mensaje y están trabajando en él, y que en menos de 6 horas se pondrán en contacto conmigo, lo cual no han hecho en ninguna de las ocasiones.
En el banco me han dicho que al ser un pago con tarjeta no pueden hacer nada, y que presente una denuncia en Comisaría, por estafa, y es lo que me estoy planteando, denunciarlos por estafa, en este caso doble, ya que al cobro por un producto no enviado se una el haberme cobrado estos días nuevamente la opción Premium, a pesar de haberles pedido que no lo hicieran, puesto que no cumplieron con los términos de dicha opción. Había pensado en lo de enviarles un burofax, pero quería preguntaros si en mi caso no sería necesario, ya que yo sí que tengo la prueba de que han recibido mis correos, ya que como he dicho me han enviado respuesta automática de su recepción, y si esos correos serían suficiente para ir a Comisaría a presentar la denuncia.
Hola, necesitaría ayuda para redactar un burofax a mi madre. Mi problema es el siguiente. Hace dos años mi madre me propuso reformar una parte de su casa según ella para que yo y mi mujer dejáramos de pagar alquiler y de esa llegar al fin de mes más desahogados. Confíe en su buena fe y acepté su propuesta sin hacer ningún contrato ni nada. Reformé esa parte de su casa, y cuando terminé la obra empezó a hacernos la vida imposible inventandose que la aterrorizo, que la maltrato que la insulto etc con el fin de denunciarme falsamente para echarme de allí. Es cuando me doy cuenta de que su plan era tener esa parte reformada sin gastarse un duro para que luego echarme y alquilarla para sacar beneficio ya que en esa parte de su casa se convirtió en una casa de invitados de una habitación, salon, cocina y baño. Lo que quiero hacer es enviarle un burofax pidiéndole que la inversión que hice se considere un alquiler por «x» tiempo y si no está de acuerdo, que me devuelva lo invertido. El burofax me va a servir para demostrar que me quiere echar de mala fe y no porque lo que se inventa sobre mi sea verdad. Le agradecería mucho si pudiera ayudarme en redactarlo. Gracias de antemano. Un saludo.
Hola Norberto, entiendo que no ha habido ningún tipo de contrato, ni siquiera verbal, por lo que no creo que el camino sea considerar la inversión como una renta de alquiler. Otra cosa distinta sería reclamar el dinero como deuda por las obras realizadas en la vivienda. No dudo que podrías enviar un burofax para reclamar dicha cantidad (encontrarás algún modelo en este blog), pero si no tienes respuesta, lo recomendable sería acudir a un abogado para que estudie tu caso y encontrar una solución. Saludos.
Buenos días.
Muchas gracias por tu aporte, pues me ha parecido de mucha utilidad. Mi problema proviene de un préstamo personal que le hice a mi expareja (le dejé dinero en diversas ocasiones hasta una suma final importante), del cual no tengo ningún documento firmado por él reconociéndolo.¿Podría utilizar el burofax para reclamarle la deuda que tiene de la que hemos hablado varias veces y solo da largas? ¿O al no tener ningún documento que lo acredite no tendría nada que hacer yo?
Gracias de antemano.
Hola Ana, el contrato verbal tiene la misma eficacia que el escrito. La dificultad consiste en probarlo. En cualquier caso, sí, te recomendaría, como primer paso, enviarle un Burofax de reclamación de deuda (puedes encontrar un modelo en esta web, por si te sirve de ayuda). Saludos.
Buenas. Alquilé un piso con mi ex el año pasado en Septiembre. En Febrero me fuí de casa y el se quedó pagando el piso. Pero a la siguiente semana metió a la que decia que era su exmujer y a su hijo en el piso.
A mi eso me da igual siempre y cuando me quite del contrato.
Hasta el dia de hoy no se ha puesto en contacto para la modificación. He encontrado el teléfono del señor q nos alquiló el piso y me ha dicho que no hay problema en modificar el contrato.
No tengo la dirección del dueño. Les puedo enviar a mi ex y al dueño el burofax a la dirección del piso que alquilamos? ( mi ex es abogado y es un sin vergüenza).
Que tipo de burofax le envio a mi ex? Si no me quita del contrato que no lo haga… pero quiero dejar constancia que no vivo ahí y que no me responsabilizo de lo que pase en ese piso, ni el mal uso que se haga de el… y menos en algun caso que se dejara de pagar.
Y al dueño le enviaré el modelo que teneis de desistimiento.. algo modificado.
Es correcto?
Gracias
Hola Laura, en estos casos lo que se debería hacer es un anexo al contrato de alquiler o un documento aparte donde se deje constancia del cambio de titular (el inquilino que se va y el que se queda). El cambio debe estar firmado por todas las partes. Entre tanto, puedes enviar si quieres, un escrito por burofax al inquilino actual para exigirle realizar el cambio de titularidad. Lo ideal es que llegues a un entendimiento con el otro titular para firmar cuanto antes el cambio (junto con el propietario) y evitar problemas futuros. Saludos.
hola muchas gracias por vuestras apotaciones.
Mi pregunta es sobre un burofax premium que envie hace 4 dias y no lo ha recojido o aceptado nadie, Puse la direccion que ponia en el contrato de alquiler, que sucede si la direccion no esta bien escrita por ellos en el contrato de alquiler o se han cambiado de direccion??
se trata de un restaurante alquilado con unja direccion , pero la direccion que la inquilina es otra diferente y se la hemos enviado a la segunda direccion mencionada.
gracias
Hola Beat, la dirección a la que deberías enviar el Burofax es la que viene recogida en el contrato de arrendamiento. Aunque no sea aceptado por la otra parte, con el Burofax quedará constancia del contenido de tu reclamación que podrás aportar como prueba en un eventual juicio. Normalmente, el plazo de entrega de un Burofax es de 24 horas, aunque puede ser algo mayor. Saludos.
Hola muy buenas tardes que yo tengo la hipoteca y llevo 7 años más sin pagarlo entonces me ha llegado una carta de burofay trabajo entonces qué problema nerf o alguna solución la carta que me llega o no lo has visto
Hola, mi pregunta es relativa al desistimiento del inquilino antes de transcurrir 6 meses del contrato de alquiler. ¿Se podría pactar una clausula en tal contrato por la que el inquilino se obligue a pagar en un contrato de un año las mensualidades que resten por pagar hasta finalizar tal plazo? ¿incluso pasados los seis meses dle contrato?
gracias.
Hola Lorena, el inquilino está obligado a pagar la renta los primeros seis meses. Luego la indemnización pactada no puede ser superior a la permitida por ley, que es un mes de renta por cada año que falte por cumplir del contrato, prorrateando aquellos periodos inferiores al año. En este post encontrarás más información acerca del desistimiento y la indemnización. Saludos
Hola! Hace años q m divorcié, mi mujer s quedó con el coche q compramos y ahora m llegan a mi el impuesto y las multas. S lo comenté hace mss d un año y ahora no puedo localizarla xq s ve q ha cambiado d tfno. Le voy a enviar un burofax, pero no s cómo redactarlo. ¿puede ayudarme?. Y otea duda ¿puede rechazar el burofax?
Hola Fali, no existe ninguna forma establecida para redactar un Burofax, puedes utilizar el modelo que está en este post como ayuda. No realizo consultorías privadas, lo siento. Precisamente lo bueno del Burofax es que, aunque sea rechazado por el destinatario, quedará constancia del contenido de tu reclamación que podrás aportar como prueba en un eventual juicio. Saludos.
Hola,como puedo enviar un burofax válido si no tengo la dirección exacta de esa persona, pero si un número de móvil aunque no me conteste las llamadas y sé que lo utiliza a través de whatssap
Hola Laura, para enviar un burofax necesitas una dirección postal. Si no sabes el domicilio del destinatario, puedes intentarlo en la dirección de su trabajo, de un familiar, amigo, etc. Saludos.
Muchas gracias,voy a intentarlo.
como envio un burofax para decirle y dejar constacia a un empleado que no se ha presentado en su puesto de trabajo , transcurrido mas de 3 dias o a los 3 dias?
Hola Evelyn, redacta una carta para comunicar lo que desees y llévala a cualquier oficina de Correos para enviarla por Burofax, para notificar al destinatario y que quede constancia. Saludos.
Buenas tardes, qué se puede hacer si el propietario vive en un país donde no aceptan burofax? Cómo se puede saber cuáles son los intereses que se generan a partir de ese primer mes que el propietario tiene de margen para devolver la fianza? Gracias de antemano. Un saludo.
Hola MB, en ese caso se podría enviar una carta certificada al domicilio en el extranjero, pero lamentablemente no tiene las mismas garantías que ofrece un Burofax. En cuanto a la fianza, los intereses son los del interés legal del dinero correspondiente al año en que se debió entregar dicha fianza (por ejemplo en el año 2016 está en torno al 3%). Gracias por comentar. Saludos.
Buenas tardes, me gustaría que me ayudaraís redactar un modelo de Burofax, para reclamar una deuda por impago de la mitad de la hipoteca de 8 años. Pienso adjunta sentencia donde consta que tiene que abonar el 50% de hipoteca. Muchas gracias.Un saludo
Hola Ana, tengo un artículo precisamente para reclamar una deuda por carta o Burofax (te dejo el enlace más abajo). Habría que indicar la cantidad que se reclama y el concepto por el que se reclama (impago de crédito hipotecario), mencionando que se acompaña al Burofax copia de la Sentencia por la que se obliga a pagar al deudor dicha cantidad. Te deseo una pronta solución! Un saludo y gracias por visitar Modelos y Contratos.
https://www.modelosycontratos.com/2015/05/modelo-de-carta-para-reclamar-una-deuda/
Hola me gustaría ver si podrías ayudarme para redactar un burofax para solicitar el envío de mis nóminas a la empresa ya que llevo 3 Meses solicitándolas vía email, whatsapp, teléfono y aún nadie me responde, estoy de baja y las necesito para trámites personales, muchas gracias
Hola Pilar, yo le pondría algo así como:
«El motivo de esta comunicación es para reclamarle a Vd. el envío de mis nóminas, desde […] hasta […], con el fin de poder utilizarlas para trámites personales. Por tanto, solicito a Vd. que de forma urgente me haga llegar las nóminas a mi domicilio o las ponga a disposición para recogerlas personalmente en el plazo de 7 días a contar desde la fecha en que reciba esta notificación».
Puedes utilizar el modelo de burofax de este artículo para darle forma.
Espero que te sirva de ayuda.
Tu abogado online.
Contacte con un abogado para que nos tramitara una caída nos convencio que había que hacer un peritaje y que tardaría de 20 a 25 días eso fue en diciembre y todavía no he recibido nada y nos da largas y no nos atiende el teléfono como le exijo que me devuelvan la documentación y 400 euros que le dimos? Hace 10 meses y no me contesta, gracias
Hola Margarita, estoy de acuerdo contigo en que la actitud de tu abogado no es la correcta, lo siento de veras.
Lo que puedo decirte en tu caso, y siguiendo lo dispuesto por el Consejo General de la Abogacía Española, si la actuación de un letrado no parece la correcta, «debe presentar una denuncia en el Colegio de Abogados del lugar en el que se haya desarrollado la actuación profesional del Letrado.»
Por ello, te sugiero que te pongas en contacto con el colegio de abogados donde se encuentra colegiado el letrado, y explícales tu caso.
Un saludo.
Hola necesito anunciar el vencimiento del contrato de arras penitenciales y la perdida de las mismas. Gracias