¿Qué modelo de contrato de arrendamiento necesitas? Descarga el documento para alquilar tu piso, vivienda o local de negocio, en Word.
Hola lector, bienvenido a «Modelos y Contratos» tu web para descargar el modelo de contrato que estás buscando.
En este post quiero traerte los modelos de contratos de arrendamiento más utilizados, para que tengas a mano, en un solo lugar, el documento de alquiler que necesitas.
Descargar modelo de contrato de arrendamiento en Word.
Existen muchos contratos de arrendamiento y el tipo de contrato variará según el destino que le queramos dar a nuestra vivienda o local.
Por ejemplo, si tienes un piso y lo quieres alquilar a un inquilino para vivir habitualmente, el contrato de arrendamiento será el de vivienda.
Pero si ese piso lo destinas para alquilar a una empresa que monta sus oficinas en él, el contrato será para uso distinto del de vivienda.
Es muy frecuente que en las grandes ciudades se destinen pisos de alquiler para estudiantes.
Y en zonas de playa, los pisos de alquiler sean turísticos.
Como ves, el tipo de contrato de arrendamiento dependerá del uso que tenga el inmueble objeto de contrato.
➡️ Sigue leyendo este post para descargar el modelo de contrato de arrendamiento que necesitas para tu próximo alquiler, como el extracto que ves a continuación (Word).
*Extracto de un modelo de contrato de arrendamiento.
Modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual.
✅ Modelo de contrato de alquiler de vivienda (ver)
Este tipo de contrato de arrendamiento será el que necesites para alquilar tu vivienda al inquilino.
En este tipo de contrato de arrendamiento, el inquilino utilizará la vivienda de forma habitual y permanente.
Este modelo de contrato de alquiler de vivienda en Word está actualizado, adaptado a las modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) del 6 de marzo 2019 (última reforma de la LAU).
Es por ello, que si quieres alquilar tu casa o piso, deberás tener en cuenta los cambios de la ley del alquiler, aplicables a los contratos celebrados en 2020 y 2021.
Contrato de arrendamiento con opción a compra de vivienda.
✅ Modelo de contrato de alquiler con opción a compra (ver)
Una de las modalidades utilizadas para los contratos de arrendamientos es aquella que permite al inquilino comprar la vivienda alquilada.
Se trata de un contrato de arrendamiento con opción a compra y que consiste en un contrato de alquiler habitual pero lleva añadida una cláusula especial con derecho a opción a compra.
Este modelo también ha sido actualizado, teniendo en cuenta las últimas reformas de la LAU.
Cuando el inquilino es una empresa.
✅ Modelo de contrato de arrendamiento con una empresa (ver)
Tal es el caso del inquilino que alquila una vivienda en representación de su empresa o sociedad (una persona jurídica).
En una situación como esta, se requiere un contrato de arrendamiento adaptado a las partes intervinientes, siendo una de ellas una empresa.
Si necesitas un modelo de contrato de arrendamiento con empresa, sigue en enlace para descargar el documento en word.
Modelo de contrato de arrendamiento por temporada.
✅ Modelo de contrato de arrendamiento por temporada (ver)
Al igual que en el caso de los alquileres de pisos para estudiantes, se trata de un contrato de arrendamiento por temporada, para inquilinos que necesitan un lugar donde vivir durante un traslado por trabajo, por ejemplo.
El tipo de contrato de alquiler de piso para estudiantes.
✅ Modelo de contrato de alquiler para estudiantes (ver)
Estamos ante un tipo de contrato de alquiler de vivienda pero destinado a estudiantes.
Este tipo de contratos no persigue que el inquilino utilice el piso como vivienda habitual, sino que lo hace temporalmente por estudios, hasta que acabe el curso universitario, de formación o académico.
Por tanto, la causa de temporalidad es el motivo de estudios, quedando el estudiante obligado a entregar el piso al término del contrato, sin posibilidad de prórrogas, excepto que las partes acuerden otra cosa.
El tipo de alquiler «turístico».
✅ Modelo de contrato de alquiler turístico (ver)
Para uso vacacional o turístico.
Por tanto, el destino turístico de la vivienda es lo que diferenciará a este contrato con uno de uso habitual.
El alquiler de un piso turístico se realiza en un contrato de temporada, donde se establece un día de entrada y un día de salida para el disfrute del piso por parte del viajero.
Por su parte, este tipo de alquileres, si se realiza de forma profesional por el arrendador, no se rigen por la LAU, sino por las normas sectoriales que establezcan las propias comunidades autónomas.
El arrendamiento de habitación en una vivienda.
✅ Modelo de contrato de alquiler de habitación (ver)
El arrendamiento de habitaciones individuales dentro de una vivienda o un piso es perfectamente legal.
A diferencia de los arrendamientos de vivienda que se rigen por la LAU, la regulación del alquiler de habitación la encontramos en el Código Civil.
Una de las principales diferencias entre el alquiler de habitación y el de vivienda, es que la duración del arrendamiento de una habitación será el que estrictamente se pacte en el contrato, sin que exista derecho a prórroga por parte del inquilino, al menos que las partes acuerden algo distinto.
Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio.
✅ Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio (ver)
Se trata de un modelo de contrato de alquiler para local, negocio, bajo, oficina, etc., que tenga por finalizad un uso distinto del de vivienda.
Para montar una tienda, una peluquería, una panadería, una oficina de atención al público, etc., etc.
Descarga el documento en word, listo para editar con tus datos y añadir o modificar cualquiera de las cláusulas acordadas con la otra parte.
El contrato de arrendamiento de un bar o restaurante.
✅ Modelo de contrato de arrendamiento de bar o restaurante (ver)
En este caso, el contrato de arrendamiento de bar/restaurante, es similar al de arrendamiento de local de negocio, pero adaptado específicamente a los negocios de hostelería.
Un modelo muy útil para aquellos empresarios que se decidan a alquiler un bar o restaurante, estableciendo en el contrato todas las estipulaciones acordadas con la otra parte.
Como puedes ver, existen una gran cantidad de modelos de contratos de arrendamientos, y éstos son solo algunos ejemplos de los que tenemos en redacción.
Si necesitas un contrato de arrendamiento distinto a los que te traigo en este artículo, puedes ponerte en contacto conmigo en redacción de contratos.
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